5月20日LPR报价与上月一致，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。上月一年期LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，至此，5年期LPR整体降了20个基点。

目前，盐城各家银行也已做出调整，13家银行房贷利率目前都调整为5.05%。这也是从2017年8月至今，房贷利率最低的一次。

近日，小编进行了探访各行信贷部了解到最新的执行利率。

固定利率要不要转换成LPR？

最近有不少存量贷款购房者，咨询鹤鸣亭房博士，固定利率到底要不要转换成LPR呢？

从目前LPR趋势来看，还有可能继续下行，今年年末的LPR报价，极有可能比现在的4.65%还低。

也就是说，如果转换成LPR的实际执行利率，将会更低。

对于购房者来说，面对未来十年、二十年后市场的未知和不确定性，当下能确定的是未来一两年内，LPR将持续下行，贷款利率也将跟着下降。

所以现在可以确定的是，转换为LPR后的一两年内，你的贷款利率肯定是比以前低的。

对于短线持有或是有换房打算的，选择转换为LPR，显然可能薅一波羊毛。

当然，如果长期持有的购房者，可能是固定利率会来得更加安心。

虽然短期来看并没有享受LPR下降带来的好处，但面对未来长远的不确定性，却更加的保险，将来无论LPR如何变动，你的利率都不变。