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突发!央行大力度降息!房贷利率或将迎来历史新低?
责任编辑:颜悦    2020-03-31 15:18
3月30日上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

上图是3月30日的招标公告,7天逆回购的中标利率是2.20%。


央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。
逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。
跟LPR利率关系更密切的政策利率,是1年期MLF(中期借贷便利)利率。但由于MLF一般每月才操作一到两次,不如逆回购灵活,可以在任何一个工作日操作。
所以,我们可以认为:此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率也会跟随降息至少20个基点。
盐城各行目前执行的房贷利率如何?
3月30日,小编对盐城各大银行房贷利率做了调查!受访的13家商业银行,首套房商贷执行利率在5.15%—5.39%之间,二套房贷款利率相比2月有10家银行发生变动,普遍上浮5.40%-5.55%,利率最高5.80%。

存款利率下调  4月中旬或落地
4月中旬以后存款基准利率下调的时机将逐渐成熟,4月中旬或是较为合适的下调窗口。若4月份下调存款基准利率,则幅度会在25个BP左右,届时LPR也许将跟随下调20-25个BP。
一大波抢房潮正在上演……
随着国内疫情的缓解,售楼处开始解封,房企销售数据也出现回升,部分城市甚至出现“抢房”现象。
楼市复苏的脚步越来越近。鹤鸣亭大数据中心统计显示,自2月末开始,盐城的新房成交量就逐渐从底部反弹。到3月中旬,全国房地产市场新房成交已恢复至年初水平的7成。
从目前的趋势看来,未来的利率走势将有利于购房者上车,值得期待!


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