转眼五月已入中旬，盐城楼市的热度也在稳步恢复中，从楼市销售数据可以看出这一趋势（见下图），另外，从土拍市场的“火热”态势中也是有迹可循的。这个五月盐城市区就有4幅地块进行挂牌交易，其中，两幅为安置房地块、两幅为城镇住宅用地。这些潜在的地块信息你是否知道？对于买房意向客户可以提前了解项目前期动向，也许能更好地帮助你选择购置意向哦！

（截至2020-04-30近4个月住宅(包含别墅)成交走势）

1、青墩接线西、清溪路南侧安置房地块（编号20200601）

挂牌截止时间：5月21日10：00

编号20200201地块，位于河东亭湖新区景山板块，青墩接线的西侧，规划清溪路东延的南侧，土地面积67082㎡，项目占地6.71万方（约100.62亩），容积率≤1.8，计容总建面12.07万方。规划为100%安置房用地，商住比例3-5%。该项目目前学区为，解放路小学东校区、景山初中东校区（初中），双学区是该位置的先天优势。

此外，关于20200601安置地块，还规定，按相关要求文件，执行装配式建筑；住宅100%回购，安置回购价6240元/平（共1092套双学区安置房）；非机动车库限价销售，不超过3120元/平（即房价一半）；在地块红线外的西南角，无偿配建用地面积不小于5400平、建筑面积不小于3240平、规模不少于4轨的幼儿园；幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

2、东仓路东、跃进河南安置房地块（编号20200701）

挂牌截止时间：5月29日10：00

编号20200701先锋街道跃进河南地块，位于市区西北片区盐兴路与北环路交汇西北，即港湾明珠南苑的东侧。项目占地10.94万方，容积率≤2.4，计容总建面26.26万方，商住比例3-5%。规划为安置房商品房混合用地，其中安置房共2005套，安置房建面19.97万方。

此外，该地块还规定，安置房回购价7100元/平（共2005套）；非机动车库限价销售，不超过3500元/平（约安置房价一半）；在地块红线内西南角，配建建筑面积不小于1500平的农贸市场，且须自持；在地块红线内，无偿配建建筑面积不小于3000平的社区服务中心（含卫生服务中心）等要求。

该地块位于城北板块，临近老城核心，地段相对不错，紧邻先锋岛商业中心，距离老城市中心5分钟车程；医教资源也十分丰富，目前学区为九年制先锋实验学校，另外，随着城北板块大幅拆迁升级改造，未来发展潜力巨大。

3、北林路南、跃进河东侧地块（编号20200801）

挂牌截止时间：5月29日10：00

20200801地块位于河东亭湖新区景山板块，项目占地7.46万方，容积率≤2.2，商住比例3-5%。其中，该地块竞得人需要建设安置房约1450套，安置房包销价格为8300元/㎡，非机动车车库不超过4150元/㎡限价销售；该地块要求无偿配建不少于8100㎡，不小于6轨的幼儿园，建成后无偿移交亭湖区教育局。

该地段属于景山板块内较为优质的成熟区域，地块目前所属学区为解放路小学东校区、景山初中东校区（初中）。另外，随着城东板块悦达889、城东宝龙广场等商业综合体年内相继建成开业，未来城东生活将更加丰富。目前已有德惠尚书房、德惠锦苑、悦达万科翡翠国际、碧桂园珺悦府、恒大悦澜湾、保利紫荆公馆、中南熙悦等众多社区，未来居住氛围浓厚。

4、北林路南、丰收河西侧地块（编号20200901）

挂牌截止时间：5月29日10：00

20200901地块位于河东亭湖新区景山板块，项目占地8.19万方（约122.91亩），容积率≤2.2，计容总建面18.03万方，商住比例3-5%，无幼儿园代建或农贸市场配建。

地块位于德惠尚书房东苑南侧，紧邻解放路小学东校区校园，该地段属于景山板块内较为优质的成熟区域。项目目前学区为解放路小学东校区、景山初中东校区（初中），先天的优质区位附加名校学区，该地块在挂牌后就备受瞩目，不少开发商都在关注这一地块。随着城东医疗资源、商业综合体等基础设施不断完善，未来该地块项目将会为城东意向置业客户备足“好货”，值得期待。

小结：本月即将交易的四幅地块均为目前大市区内的热门板块，无论是教育资源还是区域发展规划都具有很大利好空间，因此，这个五月土拍势必掀起一阵“PK大赛”，不知道这些地块最终将会花落谁家？敬请期待哦，鹤鸣亭房产持续关注土拍动态，及时发布最新成交结果！