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五月土拍强势来袭,这些地块先天自带“利好”?
责任编辑:张静    2020-05-19 18:01

转眼五月已入中旬,盐城楼市的热度也在稳步恢复中,从楼市销售数据可以看出这一趋势(见下图),另外,从土拍市场的“火热”态势中也是有迹可循的。这个五月盐城市区就有4幅地块进行挂牌交易,其中,两幅为安置房地块、两幅为城镇住宅用地。这些潜在的地块信息你是否知道?对于买房意向客户可以提前了解项目前期动向,也许能更好地帮助你选择购置意向哦!


(截至2020-04-304个月住宅(包含别墅)成交走势)

1、青墩接线西、清溪路南侧安置房地块(编号20200601

挂牌截止时间:5211000

编号20200201地块,位于河东亭湖新区景山板块,青墩接线的西侧,规划清溪路东延的南侧,土地面积67082㎡,项目占地6.71万方(约100.62亩),容积率≤1.8,计容总建面12.07万方。规划为100%安置房用地,商住比例3-5%该项目目前学区为,解放路小学东校区、景山初中东校区(初中),双学区是该位置的先天优势。

此外,关于20200601安置地块,还规定,按相关要求文件,执行装配式建筑;住宅100%回购,安置回购价6240/平(共1092套双学区安置房);非机动车库限价销售,不超过3120/平(即房价一半);在地块红线外的西南角,无偿配建用地面积不小于5400平、建筑面积不小于3240平、规模不少于4轨的幼儿园;幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

2、东仓路东、跃进河南安置房地块(编号20200701

挂牌截止时间:5291000

编号20200701先锋街道跃进河南地块,位于市区西北片区盐兴路与北环路交汇西北,即港湾明珠南苑的东侧。项目占地10.94万方,容积率≤2.4,计容总建面26.26万方,商住比例3-5%。规划为安置房商品房混合用地,其中安置房共2005套,安置房建面19.97万方。

此外,该地块还规定,安置房回购价7100/平(共2005套);非机动车库限价销售,不超过3500/平(约安置房价一半);在地块红线内西南角,配建建筑面积不小于1500平的农贸市场,且须自持;在地块红线内,无偿配建建筑面积不小于3000平的社区服务中心(含卫生服务中心)等要求。

该地块位于城北板块,临近老城核心,地段相对不错,紧邻先锋岛商业中心,距离老城市中心5分钟车程;医教资源也十分丰富,目前学区为九年制先锋实验学校,另外,随着城北板块大幅拆迁升级改造,未来发展潜力巨大。

3、北林路南、跃进河东侧地块(编号20200801

挂牌截止时间:5291000

20200801地块位于河东亭湖新区景山板块,项目占地7.46万方,容积率≤2.2,商住比例3-5%其中,该地块竞得人需要建设安置房约1450套,安置房包销价格为8300/㎡,非机动车车库不超过4150/㎡限价销售;该地块要求无偿配建不少于8100㎡,不小于6轨的幼儿园,建成后无偿移交亭湖区教育局。

该地段属于景山板块内较为优质的成熟区域,地块目前所属学区为解放路小学东校区、景山初中东校区(初中)。另外,随着城东板块悦达889、城东宝龙广场等商业综合体年内相继建成开业,未来城东生活将更加丰富。目前已有德惠尚书房、德惠锦苑、悦达万科翡翠国际、碧桂园珺悦府、恒大悦澜湾、保利紫荆公馆、中南熙悦等众多社区,未来居住氛围浓厚。

4、北林路南、丰收河西侧地块(编号20200901

挂牌截止时间:5291000

20200901地块位于河东亭湖新区景山板块,项目占地8.19万方(约122.91亩),容积率≤2.2,计容总建面18.03万方,商住比例3-5%,无幼儿园代建或农贸市场配建。

地块位于德惠尚书房东苑南侧,紧邻解放路小学东校区校园,该地段属于景山板块内较为优质的成熟区域。项目目前学区为解放路小学东校区、景山初中东校区(初中),先天的优质区位附加名校学区,该地块在挂牌后就备受瞩目,不少开发商都在关注这一地块。随着城东医疗资源、商业综合体等基础设施不断完善,未来该地块项目将会为城东意向置业客户备足好货,值得期待。

 

小结:本月即将交易的四幅地块均为目前大市区内的热门板块,无论是教育资源还是区域发展规划都具有很大利好空间,因此,这个五月土拍势必掀起一阵“PK大赛,不知道这些地块最终将会花落谁家?敬请期待哦,鹤鸣亭房产持续关注土拍动态,及时发布最新成交结果!

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