刚刚，盐城市区再成交3宗住宅用地，均以底价成交。

本次成交地块分别为城东板块洪湖路南、香榭路西地块，由盐城城北恒鑫开发置业有限公司以总价38117万元竞得，楼面价7500元/㎡；河东板块希望大道东、太湖路北地块，由盐城市亭润房地产开发有限公司以总价84337万元竞得，楼面价7800元/㎡；城中板块青年路北、文港路西侧地块，由悦达地产集团有限公司以总价15768万元竞得，楼面价8500元/㎡。

地块位置：洪湖路南、香榭路西

出让面积：28235㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.5＜R≤1.8

成交总价：38117万元

成交楼面价：7500元/㎡

竞得单位：盐城城北恒鑫开发置业有限公司

该地块位于位于景山板块教育腹地，周边汇聚了解放路实验小学、景山中学、悦达889等丰富资源，目前地块周边在售一手房有文轩府、碧桂园珺尚府、新城琅樾府等，参考价12800-15000元/㎡。

地块位置：希望大道东、太湖路北地块

地块面积：67578㎡

容积率：1.4<R≤1.6

地块用途：住宅

起拍总价：84337万元

起拍楼面价：7800元/㎡

竞得单位：盐城市亭润房地产开发有限公司

20232602地块位于河东亭湖新区，北侧靠近建军路，周边有峰尚广场和亭湖新区实验学校等配套，目前地块周边在售一手房项目有太湖郡府、文璟臻苑、伯乐达城市御墅等，参考价13000-18000元/㎡。

地块位置：青年路北、文港路西侧

出让面积：16864㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1<R≤1.1

起拍总价：15768万元

起拍楼面价：8500元/㎡

竞得单位：悦达地产集团有限公司

20232901地块位于城中核芯区域，南邻青年路高架，东连文港路，交通畅达。周边拥有串场河景观带、湿地博物馆、宝龙城市广场等密集配套。该地块周边目前在售的一手房项目主要有绿地香港新天地、城投凤凰汇天辰府、悦达交投玖玺台等，参考价格13000-28000元/㎡。

近期，集中挂牌、成交的地块较多，其中，容积率降低是一大趋势，未来，全新的改善居住社区或许会越来越多。当前楼市利好政策“批量”落地，相信随着市场行情的转变，土地市场也将迎来新局面！