2013年车位概况

2013年7月18日，北京市第十二届常务委员会第三次会议上提出，力争5至10年内实现中心城小汽车零增长甚至负增长，研究制定政策，征收小客车首次注册费，以及逐步实现“停车入位”，将合法停车位作为购买小汽车的基本前提，提高小汽车保有门槛。

热议车位

也就是说，此政策一旦实施，以后要想买车，得先买个车位了。消息传出后，争议不断，提案最终进入再议阶段。但从中可以看出，车位供需缺口这一矛盾愈演愈烈。随着生活水平的提高，车辆保有量的不断上升。这一提案在不久的将来有很大的可能性会实施。

网络流行一个段子：姑娘相亲时，不仅会问你有车吗？“你有车位吗？”这个问题也被纳入了姑娘的考虑。虽是段子，可窥其中停车难的艰辛。有业主可能会想着后期租赁一个车位，那么，买车位和租车位到底哪个更划算呢？

一、买车位（3.3元=24小时停放）

香苑东园二期产权车位按照均价80000元/个计算，产权70年。车位每天的使用成本：

80000元/（70年*365天）=3.1元/天

而且这是以二期车位平均价格计算，如果选择总价较低车位，每天的使用成本会更少。

二、租车位（12元=24小时停放）

如果您选择租赁车位，距离和位置抛开不谈，360元/月租金，车位每天的使用成本：

360元/30天=12元/天

整整多出4倍的价格，而且还不考虑时间成本。租赁，位置不能固定，距离变远，后期随着车辆的增多，租金也必定水涨船高。购买一个产权车位，省去一系列的烦恼，一步到位！

三、买和租的关系

租车位12元/天—买车位3.1元/天=9元/天（约数）

80000元/（9元/天*365天）=24年

24年左右，您租车位多花的钱，都可购买一个车位。

如今，投资车位逐渐成为了大热门，与投资住宅、股票比较，投资车位不用装修，不用布置，管理起来相对简单。也不会因为设计或材料落后造成贬值，因此风险低。实在是投资自用两相宜。

根据前段时间的问卷调查表统计得出，如果购买车位自己不用，交给物业帮忙租赁出去，平均意向租金3000元/年。这里简单的计算年回报率。以香苑东园二期最贵的车位价格为例：

车位年回报率：3000/85000=3.5%

住宅年回报率：1500*12/1000000=1.8%

车位的年回报率是住宅的整整2倍！同时，车位相对于住宅投资资金更少！

终归来讲，车子是个消耗品，从你买的那一天起就在不停的贬值。而车位是个保值品，从你购买的那一天就在不停的增值。现香苑东园珍稀地段黄金车位，投资自用皆智选，席位有限，抓紧时机

香苑东园最新动态

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