一、稳定性高
商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。
二、投资回报高
商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有完美的交通配套,带来源源不断的人流,那么商铺的投资回报会更加可观。
三、越“老”越值钱
住宅使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住,一般住上5至10年都会选择更换新的环境,二手房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现,随着年限的增长,不仅不掉价,还会更值钱。
四、可以坐等收租
一般来说住宅除了自己出租,就是放到中介,将造成空置的时间较长,损失较大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。
五、商业用地越来越少
城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。
六、最为稳健的投资渠道
当前银行储蓄风险最低,但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高,但是风险最大。黄金保值性高,但升值空间不大,还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值还是使用价值都很高,既可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身在不断大幅升值,是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
七、政策调控针对住宅而非商业
为减少住宅房产泡沫,实现 “居者有其屋”,历年来,政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对于住宅的影响可谓非常具大。然而,对于商业地产却鲜有调控。
八、养老保障
商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
买铺就买万达华府·金街
# 抢铺大战正在进行#
万达华府·金街,实力之选
· 区位优:位于城西核心区位,汇聚人气财气
· 人气足:坐拥城西30万人口,投资价值高地
· 交通顺:畅享西环路高架,交通枢纽融会贯通
· 配套全:毗邻万达广场,追随首富的足迹
目前推出的第一批中心旺铺,
仅88席!
已经引发投资客火爆预约!
VIP预约金卡正在持续派发中,
机会难得,时不我待!
赶快去宝龙城市广场中庭——万达华府城市展厅
加入抢铺大战吧!
Copyright 盐城鹤鸣亭传媒股份有限公司 版权所有 本站常年法律顾问:江苏哲睿律师事务所、江苏和兑律师事务所
联系电话:0515-66882333 在线服务QQ:3004894772 传真:0515-88375191
苏ICP备11010429号-2 Powered by 0515fc.cn©2015-2018 HMTING Inc.