登录/注册
如何用好你的“房票”?业内人士支招……
责任编辑:张静    2020-09-22 18:05

近年来,加快市区棚户区改造,切实改善市区居民居住条件是市委市政府作出的决策,是重大的民生实事工程。为了满足被征收搬迁人多元化的安置需求,缩短被征收搬迁人的过渡时间,实现了多渠道安置被征收搬迁居民。

20188月,我市出台了《盐城市区住宅房屋征收补偿资金结算凭证安置实施办法(暂行)》。该办法进一步完善了市区住宅房屋征收补偿安置方式,让棚改居民有了更好的选择。


什么是房票

房票就是指结算凭证,是指市区范围内(不含大丰区)的征收项目实施主体,对选择结算凭证安置方式的被征收人,按照货币补偿方式的补偿标准,将住宅房屋的补偿金额以结算凭证的形式出具给被征收人。

房票的使用范围:新建商品住房或二手住房(含车库、储藏室等配套用房)

房票发放的周期:一周到两三个月

房票使用的有效期:结算凭证的有效期限为12个月,从开具之日起计算。持结算凭证未购房或超过期限未购房的,被征收人只能按照原货币补偿相关政策规定按实结算征收补偿款,并按结算凭证持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息(超过12个月不再计息)。

房票的优势:使用房票买房享受不超过房票金额10%的奖励。假设某被征收户的货币补偿款总金额为100万元人民币,补偿款包括:被征收房屋评估价、装饰装修、搬迁补偿费、临时安置补偿费(6个月)、奖励、货币补偿的一次性补助等。该户被征收人申请选择结算凭证安置方式,可以领取与货币补偿款等额(100万元)的结算凭证。该被征收人在规定的期限内在市区范围内购买新建商品房或二手住房的,假设购房所用金额为79万元(低于补偿资金结算凭证金额的80%),则可以领取7.9万元的奖励,假设购房所用金额为80万元或以上(大于等于补偿资金结算凭证金额的80%),则可以领取10万元的奖励。

应该如何正确使用房票买房,才能实现利益最大化

首先,确定自己能拿到的房票面值为多少,然后,开始看房,选择与自己要求相符的房源,遇到满意的房子,可以先交定,等房票拿到后再完成交易。这里需要注意的是,业内人士友情提醒,一定不能等到房票拿到手才开始看房选房,这个过程中,房价的上涨幅度,可能已经导致了你的房票贬值了。

结算凭证安置方式具体操作

 

 

写在最后:2020年计划拆迁5万户,一年即将过去,不少地块已经完成征收计划,市场上集赞了不少的拆迁户们,市场势必将受到这些拆迁购房者们的购买力而产生一些波动。通过房票带来的优惠利好已经潜移默化的影响着被征收户们,所以无论是处于哪种情况,要买房的你们,千万要抓紧时间哦,不要房价涨了又悔不当初!

Copyright 盐城鹤鸣亭传媒股份有限公司  版权所有  本站常年法律顾问:江苏哲睿律师事务所滕跃 、丁久卫律师

联系电话:0515-66882333 在线服务QQ:3004894772 传真:0515-88375191

苏ICP备11010429号-2 Powered by 0515fc.cn©2015-2018 HMTING Inc.