“金九银十”悄然已逝，相比较去年成交量价的齐升，今年的成色稍显不足，眼看岁末将至，11月后的楼市似有年底冲刺、迎来翘尾回升的势头。加上年前供应的一批土地在这一时间段恰逢开盘节点，因此11月和12月也迎来了新一轮的开盘热潮。那么在这一波的年前集中开盘潮中，各家楼盘又有怎样的表现呢？让我们盘点一下近期开盘和即将加推的一些项目情况，从中窥探一二。

华润橡树湾

项目产品力

华润橡树湾的市场认可度和口碑较高，且此次开盘价格占据优势，因此去化理想，基本售罄。

中南世纪城

项目产品力

中南世纪城以城南翘楚的姿态一直引领着板块，近期随着整体市场的供应量上涨，加之自身频繁加推，客户观望较为严重，此次销售状况一般。

中海万锦园

项目产品力

中海万锦园以创新型产品自入市一直受市场关注，此次洋房与小高层的开盘去化较为理想。

京师学院山

项目产品力

作为盐城唯一一家现代学院派，自带学区的项目，首开价格大众化，客户认可度高，开盘基本售罄。

预计近期首开及加推项目

德惠尚书房锦苑

德惠尚书房锦苑继10月首开大卖，二期荣誉加推，目前正在认筹阶段。

保利紫荆公馆

保利·紫荆公馆，是央企保利落子盐城的第一个项目，豪摘河东“地王”新地块，社会高度关注下，预计12月开盘。

荣润麒麟府

荣润地产在大丰有着深厚基础，麒麟府作为进入市区的首个项目，因其优质的户型一直受市场关注度。

恒大悦澜湾

恒大秉承着一贯的精装风格，在河东开发了恒大悦澜湾，11月18日，已开始认筹落位。

中南熙悦

中南集团深耕盐城9载，引领城市发展。此次熙悦以“智能科技宅”新面貌落户河东，预计12月开盘。

通银森林公馆

通银集团本土实力房企，通银首个“公馆”系作品，12月10日，20万方英伦墅区将首次亮相。

通银天御

通银天御，通银首个“天”字系作品，12月16日，1、2#首次开盘，目前认筹中。

此次开盘项目主要集中在城南，且多数为板块内明星项目，整体去化态势良好；而预计将开盘的项目多集中在河东，可以预见之后一段时间的河东楼市竞争将更加激烈；

从各项目的开盘价格及去化情况可以看出，面对楼市的降温，高性价比的项目更受欢迎。市场关系逐渐转变为买方市场，各项目的市场热度分化明显，购房者的心态也在逐步回归理性。

11月各项目的开盘价格相比之前无太大波动，预计短期内房价将继续维持稳定。本次各楼盘开盘整体去化态势良好，较此前的“日光” “开盘即售罄”热销场面略有差异。随着后续项目的纷纷加推，购房者选择也随之增加，受金融政策等影响，楼市的发展仍有众多的不确定性。是以理性的持观望态度，还是在集中供应之时趁机入手，还取决于不同的购房群体。未来楼市发展究竟如何，同策与您一起拭目以待。