近期，房贷利率的调整成为关注焦点。10月8日，我们共同见证房贷利率重大变革，基准利率彻底成为过去，LPR正式上线！商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。与之前相比，各家银行执行的新利率是涨了还是跌了？

对此，小编进行了一番摸底调查。调查显示，目前盐城多家银行房贷利率实行首套5.20-5.88% 、二套5.43-5.90%.中行、农行、工行全部上调，另外江苏银行、民生银行也加入到上调行列，而其余银行仍维持和原来一样的利率，只是换了个计算方式。

有人可能会担心利率新政的推出，对于现有房贷利率产生影响？

对于已经买房的，正常还贷的人士，新政完全没有影响，按照老的合同继续执行。对于10月8号以后买房的，房贷利率的调整更为灵活，可以选择每年调整一次，也可以在整个合同期之内保持贷款利率不变。

目前房贷利率新政仅限于商业贷款，公积金贷款不受影响。相对更建议选择公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，也可以考虑公积金＋商贷混合模式，利率相对更低，更为稳定。

接近年末，大部分银行的额度都较为紧张，信贷环境严峻，短期来看，盐城的利率下调可能性不大，若条件允许，刚需还得早上车。