盐都物联大厦坐落于盐都西南片区，位于盐渎路与新204国道交汇处。该项目为框剪结构，总共21层，其中1-6层及裙楼为园区行政机关办公用房，7-21层为多元化商务办公楼。楼后设有地上停车场3000平方米，地下停车场4000平方米。物联大厦外立面由全封闭玻璃幕墙加大理石石柱镶嵌而成。内部设计移植苏南高档写字楼式样，空中绿化，景观中庭，开创了盐城商业办公的先河。其采光充沛，通透优良，登高望远，一览无余。盐城市区规划建有4个大型物流园区，其中东，南，北三大物流园区初具规模，西南物流园区（项目所在地）正在起步时期，发展潜力极大。物联大厦作为园区机关服务中心，潜在的环境、配套优势必将超于园区其他商业。在其他投资渠道风险起伏之际，超前选购这里的商办楼源，保值增值。 项目优势 ①道路交通很便利。项目紧靠204国道与盐渎路交界处，东、南、西、北四面有公路环绕，北面为亚邦物流、神龙汽车站新址。目前整个园区建有多条高标准道路、纵横交错，项目所在地可直达世纪大道、新都路、南纬路、南环路、204国道、吴抬路、开创路等交通干道，靠近盐宁、盐淮高速出口，进市区、出盐城、下乡镇均十分便利。 ②项目建设上档次  项目设计建设具有现代感、时尚感。外立面为全封闭玻璃幕墙，门厅墙柱、底层外墙均由高档大理石砖铺就。大楼内部设计移植苏南高档写字楼样式，中部设多部电梯，并巧妙配有室内绿化景观天井，客户置身楼内如进花园一般，这是商业办公设计最具特色的闪光点，也是同形态商业所没有的一大特色；该商业办公楼采光充沛，通透优良。项目周边区域目前均为6层以下建筑，有鹤立鸡群之感，登高望远一览无余。商业办公环境宜人，条件优越。 ③机关优势可分享  由于1–6层为园区行政机关办公驻地，7–21层商办楼作为近水楼台，可以分享到若干好处。一是办事就近，商办住户有需要与园区机关打交道，楼上楼下办事极为方便。而且，园区机关在此正常办公，内部公用设施配套上能够及时到位，内部管理健全规范；如停车管理、公共卫生、绿化维护、水电供给、安全保卫等等的物业管理，包括周边的环境美化、路道衔接，相处同楼的商办用户应得到比较其他楼盘更多的实惠便利。   外部机遇  ①发展前景看好  根据《西南片区物流园城市设计》，该园区规划范围东至开创路吴抬路，西至204国道，北至鹿鸣路，南至小新河，规划面积992.66公顷。物流园区规划结构为一心两片九区。一心是盐渎路北的物流综合服务中心；两片是以盐渎路为界的南北两个功能片区，北片以生活资料商贸型物流为主，南片以生产型物流为主；九区是指市场商贸区、纺织生产区、物流仓储区、企业基地区、物流综合服务区、公共服务区、生活配套区、加工配送区、物流运输区等九个功能区。从规划分析，物联大厦即为盐渎路北的物流综合服务中心大楼，地处两大功能片区中线上，随着9个功能区的开发建设，位于服务中心的商办楼后期发展前景看好，潜在市场很热，无论是商办还是投资，升值空间可以想象。 ②优惠政策可期  西南物流园区是盐都区重大工程之一，建园之初急需聚集人气、招引项目、配套开发，在经济紧缩大环境下，要加快建设进度，各方面无疑会出台一系列优惠措施。本项目作为园区内第一批商办楼营销，可争取的政策空间一定很大。建议投资方、营销方同楼办公，对营销过程中遇到的问题或发现的情况易于及时沟通解决，增加成功营销的因素。