楼市传统的“金九银十”就要过去了，这个中秋国庆双节小长假，楼市新房成交出现“小高潮”，二手房的情况又如何呢？据鹤鸣亭房产不完全统计，9月份某平台二手房成交173套，最低成交单价3556元/㎡（公寓），最高成交单价18015元/㎡。

让我们来看看9月的二手房成交的具体情况。

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2023年盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台2023年9月盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量为68套，交易量仍为首位，成交均价为11281元/㎡，量价均排名第一。

二手房成交套数排名前三位分别为城南、城中、河东亭湖；成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城西南。从9月的二手房成交来看，总体均价仍有一定差距，且成交数量也存在较大差距，城南板块各方面都较为领先。

NO.2| 贰

成交套数TOP5

城东宝龙广场、月湖花城是2023年9月成交套数TOP榜单并列第一，均成交5套。

城东宝龙广场住宅位于河东经开区，属于板块较为核芯地段、生活配套逐步配齐，均价10264元/㎡；月湖花城则位于城南板块核芯，位置优越、各项配套齐全，相较于此前的高单价，目前的价格略降，13746元/㎡，总体来说性价比较高。

NO.3| 叁

成交总价TOP5

2023年9月二手房成交总价榜首为八菱华庄，成交总价490万，是一个成熟别墅区。另外，比较靠前的有香苑东园、公园道1号等。这些房源均具备改善属性，且区位优势、配套优势等都较为凸出，在二手房市场中也较为抢手。

NO.4| 肆

成交单价TOP5

八菱华庄为成交单价榜首，成交单价18015元/㎡。该小区位于城南板块，周边配套资源齐全，居住氛围成熟，是二手房中的热门板块之一。

NO.5|伍

2023年9月盐城市区

部分二手房小区成交量价

数据来源：贝壳平台

制表：鹤鸣亭房产