最近，土拍市场热闹非凡，批量挂地，集中成交的消息不断。而在近期举办的“2023盐城市区优质地块精准推介暨盐城房地产企业座谈会”上，又释放出5宗优质地块。

这次推介的地块分别位于河东、城中及城南等板块，且容积率大幅降低，这意味着盐城接下来又将打造一批低密度住宅项目，人居舒适度再度飞升！

地块位置：朝阳河南、机场路西侧

用地性质：居住

出让面积（亩）：59.7

容积率：1.0-1.01

该地块位于城东板块，周边建军路和东环路⾼架等主干道立体交通，十分便捷；商业配套方面，悦达889商业⼴场、绿地缤纷城等商业中心提供一站式休闲生活，居住氛围浓厚。教育资源方面，亭湖区实验⼩学（解放路小学东校区）、 亭湖初级中学（景山中学东校区）等教育资源丰富；北邻朝阳河⾃然⽔系景观，⼤洋湾⽣态旅游景区、东亭湖公园等优质⽣态景观环伺周边。

地块位置：莲花路南、经九路东、毓龙路北、小海路西

用地性质：商住（商业26%）

出让面积（亩）：83.1

容积率：住宅2.2  商业4.0

地块位于炙手可热的先锋大岛组团内，周边聚集了城中众多地标性建筑以及配套资源，如国贸中心、在建中的港航大厦、市第一人民医院、金鹰购物中心等，同时项目周边还有蟒蛇河、串场河等稀缺自然资源，居住品质较佳。目前地块周边在售的一手房主要有绿城晓风印月、同曦文昌府，报价19200-22000元/m² 。

地块位置：盐⻢路东、⿅鸣路北侧

用地性质：住宅

出让面积（亩）：24.8

容积率：1.5

地块位于城南盐渎板块，西侧紧邻鹿鸣路初级中学西校区；另外，实验小学、盐城中学等盐城顶尖教育资源环绕。同时地块周边还有宝龙广场、东进路美食街、南金鹰等商圈汇聚，地块区位十分优越。目前周边暂无新房在售。

地块位置：梨花路东、盐仓路北侧地块

用地性质：居住

出让面积（亩）：70.2

容积率：1.2-1.4

地块位置：梨花路东、临海路北侧地块

用地性质：居住

出让面积（亩）：86.3

容积率：1.2-1.4

4号、5号地块均位于南海未来城核心居住区，地块东邻中华海棠园，目前海棠园已经成为盐城人休闲热门打卡之地，生态环境优越。

周边教育资源优质，华东师范⼤学盐城实验学校、盐南⾼新区科技园⼩学、伍佑初级中学等品牌学校稠密布局。此外，还有众多知名产业、环湖商圈在建。目前地块周边在售的一手房项目有龙湖天奕、海棠金茂府、兴邦蓝海公园，参考价18000-20000元/㎡。

写在最后：

此次推介的5宗地块容积率进一步降低，降幅趋势非常明显。这也许正迎合了当下房地产需求发生的转变，改善型住房的需求进一步加大，或许，低密度住宅才是当下买房人的目标产品。期待这5宗低密度地块入市后的市场反响！