刚刚，盐城市区再成交2宗住宅用地，总价约18.4亿元。

本次成交地块分别为，城中板块，解放路西、毓龙路北侧地块，由盐城樾城置业有限公司以总价4.4亿元竞得，成交楼面价11000元/㎡；城中板块，开放大道东、跃进路南侧地块，由盐城富城置业有限公司以总价14亿元竞得，成交楼面价8500元/㎡。两宗地块均以底价成交。

地块位置：解放路西、毓龙路北侧地块

出让面积：15128㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.65

成交总价：44098万元

成交楼面价：11000元/㎡

1、商业计容面积占总计容面积的3-5%;

2、所建住宅由亭湖区政府回购 92 套、建筑面积不少于 8750 平方米，回购价格 19304 元/平方米；如配建非机动车库按不超过 3500 元/平方米限价销售，由购房合同签约人自愿购买；商业用房、机动车位由竞得人自行依法销售（地下人防范围除外）。

建军路商圈 图源看亭湖

地块紧邻盐城市毓龙路实验学校，处于盐城最繁华的建军路商圈范围内，周边有盐城中学、北金鹰、中医院、市儿童医院、北三院等成熟配套，业态繁华，居住氛围浓厚。

目前地块周边在售的一手房项目主要为绿城晓风印月、仁恒滨河世纪等，大部分定位为高端改善，挂牌价21000-24000万/㎡。

地块位置：开放大道东、跃进路南侧地块

出让面积：74842㎡

规划用地性质：住宅

容积率：2.0＜R≤2.2

成交总价：139955万元

成交楼面价：8500元/㎡

串场河风光带  图源网络

该地块位于城中板块，且紧邻城南，因此可以同时享受多板块资源，地块周边有宝龙城市广场、金鹰等商业中心；串场河景观带、盐渎公园以及盐镇水街等均环伺周边，生态环境宜人，周边的生活氛围醇熟。

目前地块周边在售新房主要有绿地香港新天地、城投凤凰汇天辰府、仁恒滨河世纪、仁恒滨河源等，参考报价15000-25000元/㎡。

本次成交的两宗地块均为住宅地块，且均位于城中板块较为核心的位置，这对板块未来一手房源注入新力量。近期，虽为楼市传统淡季，但是随着主流信号的释放，未来楼市或将迎来新变化、新机会，值得我们期待。