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前不久，一幅地产招聘海报引起业内外的广泛关注，“盐都新城核心区项目凤凰汇·榴园诚聘”，短短一句话涵盖了太多信息，这个突如其来的全新盘到底什么来头？

今天小编就来给大家展开说说这个凤凰汇·榴园的详细情况，并附上项目地块现状实拍。

图片来源于鹤鸣亭房产

凤凰汇·榴园项目位于城西板块东进路北侧、文明路东侧，追溯到地块源头，即当初的20211201地块，是由江苏通银实业集团有限公司、盐城弘茂扬房地产有限公司以20.79亿元竞得，溢价率55.96%，楼面价11233元/㎡，这也是城西板块继招商20211001地块之后第二幅“万元地”。

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项目地块面积82685㎡，容积率2.5，商业占3-5%，该地块按照规划要求将代建用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于3240㎡的4轨幼儿园。

然而自从2021年4月23日摘地后，该地块迟迟无进展，没有任何发声。这个本该由通银、弘阳、华晟三家合作打造的地块项目，经过两年的辗转调整后，现由盐城城投以及盐城国强凤凰汇置业有限公司接手，进行全新的住宅开发。

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2022年11月，国辰置业正式发布项目招标计划，至此20211201地块项目名呼之欲，为“凤凰汇·榴园”，说起凤凰汇盐城人一定不陌生，凤凰汇·紫园、凤凰汇·天辰府等在盐城都是耳熟能详的优质住宅项目，而凤凰汇·榴园则是凤凰汇系列首进城西板块的项目。

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据悉，凤凰汇·榴园项目占地面积82685㎡，总投资约38亿元，项目包括11栋高层及16栋E墅，总建筑面积24.4万方。其中，16栋E墅产品独具亮点，势必成为城西板块高端住宅的新标杆，全面升级板块人居高度。

地块完成竞拍后一直处于搁置状态，截止当前，地块仍无明显施工痕迹。如今地块进展如何？近日，小编实地探访了项目现场。

地块实景 鹤鸣亭房产摄

值得注意的是，项目现场围挡上已经更新为“凤凰汇·榴园”的相关宣传内容。

地块实景 鹤鸣亭房产摄

紧邻项目西侧的东进路实验学校也已启用，项目与学校相连的内部道路也已修建完成，正式通车。

近年来，城西板块在自身配套不断完善，整体呈现蓬勃发展的良好形态。

SRT实景图

交通配套：青年路高架西延、开创路北延等工程正在建设中，加上已经通车的超级虚拟轨道交通SRT，为城西构筑起立体一站式交通体系。

腾飞路民国风情街实景

商业配套：万达广场商圈以及腾飞路民国风情街等为板块注入商业活力，给区域居民休闲生活增添了丰富载体。

东进路初级中学实景

教育配套：资深义务教育资源有腾飞路九年制实验学校、潘黄九年制实验学校、东进路九年制实验学校等；此外，除了近期公布的西城高中迎来新进展之外，板块内还规划在建众多幼儿园，教育资源不断扩充。

盐龙体育公园实景

生态配套：构筑“一核、两廊、多带、多节点”绿地系统结构。“一核”为盐龙体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

目前，城西板块在售新房如下：

鸟瞰图

最新动态：在售8#楼，户型面积128㎡、141㎡，均价15000元/㎡；在售17#楼，户型面积158㎡，均价18000元/㎡；在售10#、15#楼，户型面积240㎡、350㎡，均价23000-27000元/㎡。

鸟瞰图

最新动态：在售1#楼，建面约123㎡，参考均价13000元/㎡；在售11楼毛坯房源，建面约102㎡、115㎡，均价11500-11800元/㎡。

最新动态：在售22#楼127㎡，均价14000元/㎡；26#楼，户型建面123㎡，均价13500元/㎡；23#楼户型面积96㎡、118㎡，均价12500元/㎡；17#楼少量房源，户型面积约167㎡，均价16000元/㎡；18#楼少量房源，户型面积约134㎡，均价15000元/㎡；19#楼少量房源，户型面积约118㎡，均价13200元/㎡。

除了在售的新房外，项目周边还有近两年刚刚交付的通银·森林红郡、通银·森林公馆等，二手房挂牌均价为1.2w/㎡左右。

写在最后：放眼整个城西，板块强势崛起，将被打造成一个“交通便捷、环境优美”的现代化宜居新城。而凤凰汇·榴园的加入给板块人居增添新色，全新的住宅标杆即将来袭！