春江水暖二手房先知！最近不少房东开始涨价了，可能你还没有感受到市场的回暖，但你看中的房子和中意的价格就不在了。随着各项利好政策的出台，楼市的发展正逐步回归在健康平稳道路上，购房主力仍为刚需和刚改两大类。

今天，我们一起来看看，2023年1月盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”？谁又是“总价之王”，谁又是“单价之王”......

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2023年盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台2023年1月盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量为59套，成交均价为13550元/㎡，量价均位于首位！

二手房成交套数排名前三位分别为城南、河东亭湖、城西南板块；成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城西南。综合来看，成交均价的行情反映了目前市场对房价的普遍接受程度仍在9000-15000之间。

NO.2| 贰

成交套数TOP5

德惠尚书房锦苑荣登2023年1月成交套数TOP榜单榜首，共计38套，该小区位于城东景山板块成熟区位，双优质学区加持，性价比较高，成交均价为12954元/㎡。从成交榜单小区来看，刚需刚改客群仍为购买主力。

NO.3| 叁

成交总价TOP5

2023年1月二手房成交总价位列前三的为凤凰汇紫园洋房、碧桂园天玺叠墅、晶都悦府洋房，都是属于各板块的稀缺改善房源。

NO.4| 肆

成交单价TOP5

成交单价TOP5榜单中，上榜的小区中有3个均为一小和鹿鸣路初中双学区，就目前的行情来看，很多网友还是更为关心该区域内的二手房行情。

NO.5|伍

2023年1月盐城市区

部分二手房小区成交量价