重磅！“16条”楼市强信号释放！央行、银保监会发文！

鹤鸣亭房产 2022-11-16
突发！
刚刚央行出手！
出台16条房地产措施
支持市场平稳健康发展
提振房地产信心
浩浩荡荡 力度空前

划重点如下：
1、稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营房企一视同仁。强调重点支持优质房企的稳健发展。

2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年！
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；措施里面提到国开行、农业发展银行发放“保交楼”专项借款，支持已售逾期难交付楼盘加快建设交付。
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

16条措施涉及信贷市场，非标市场，标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等…

房地产的糖，终于来了！

从最近一系列事件也可以看出，房地产市场正在筑底：

1、美国CPI涨幅回落，通胀缓解，美股狂欢；

2、央行“第二支箭”扩容到民营房企，放开房企境内债券融资，预计支持民营企业融资2500亿；

3、疫情防控优化20条，疫情不能耽误经济发展；

4、各地楼市政策、降利率加码。

黑暗终将迎接黎明，房地产市场重回良性发展正轨的日子不远了！

再看盐城楼市，今年各项政策陆续出台：公积金贷款额度提高、购房补贴新政、契税补贴、银行贷款利率不断下调。接下来盐城是否会出台其他方面的政策，还未可知。


不过，目前盐城楼市论是开发商还是二手房卖家，都在让利以价换量。

刚刚结束的双十一，盐城楼市十分热闹，各大楼盘纷纷推出多重优惠政策，首付分期、折上折、渠道分销优惠、特批房源等各种形式；而二手房卖家或因年底回笼资金的需要低价抛房，买房者捡漏机会变得更多。

年底收官之战已经进入倒计时，宏观政策利好的不断托底支持，盐城房地产市场又会有怎样的表现呢？静候佳音！

“救市16条”文件原文如下：


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