当下楼市行情摇摆不定，面对如此现状各楼盘展现出不同的态度，有的迎难而上，以价换量，有的按兵不动，静待市场变化，有的则转换思路，改变策略。

近期，城南串东组团的晶曜上东项目传来新消息，这个一度停滞的项目终于迎来了新的动向。据悉，项目开发合作商出现变动，已售出的房源也陆续退房退款，后续项目规划或将重新调整，户型等细节也或将微调......

2020年11月，欧堡利亚以楼面价9807元/㎡的价格摘得城南串场河东片区20203501地块，（即亨威组团5宗地块中的2号地块）。

该地块地上面积6.04万方（约90.63亩），容积率≤2.4，计容总建面14.50万方，商业比例2-3%，无任何代建要求。无论是位置，还是地块形状，这宗地块都是打造住宅项目的一个不错的选择。

因此，土拍当日，该地块引起多家房企争夺，土拍局面十分火爆。最终，欧堡利亚以14.2亿元竞得，溢价率44.2%。

摘地不久便传出该地块项目由欧堡利亚、中南置业、弘阳地产三家联合打造，并将项目命名为晶曜上东。由此，串东组团全新楼盘正式风光出街。

晶曜上东项目整体规划打造16栋住宅，8栋高层、8栋洋房，按照两边高中间低的方式排布，打造建面约107-143㎡的户型，产品定位高端改善。

项目鸟瞰图

摘地后，项目紧锣密鼓地推进，于2021年8月首开，首开16#、17#楼，高层户型面积107㎡、122㎡，小高层户型143㎡，首开价17500-19500元/㎡。

不过项目开盘后销售情况一直不太乐观，一方面，计划中的高端改善住宅短时间内似乎并不能被市场接受；另一方面，房地产大环境的动荡，让整个楼市都几乎进入冰冻状态，晶曜上东这个全新项目的首开入世似乎并没有赶上好时候。

项目效果图

项目首开后未能迎来火爆销售行情，据悉，开盘一年时间项目仅售出29套房源，而期间三大合作房企中的中南置业、弘阳地产也由于种种原因相继退出合作，项目施工现场也在2021年10月份一度进入停工状态。

难道这个昔日风光土拍，且占据城市优质区位、资源的全新住宅项目要就此沉沦了吗？

晶曜上东官方微信截图

近期，关于项目规划重整，计划重新开盘的消息屡屡传出，不少网友又将视线重新拉回这里。有网友爆料晶曜上东将已出售房源全部退款，有意重新修改方案和户型产品，重新开盘。并且从项目官微中也可以看出，未来该项目将由欧堡利亚、神辉置业两大开发商合作。

对于房企来说，时间就是金钱，晶曜上东项目从开盘至今已有一年之久，由于各种原因兜兜转转，再回到起点，但是它拒绝摆烂的态度，实属勇气可嘉。据悉，项目或将对户型、门厅等多处进行修改升级，让人不免期待它的再次入市！

聚龙湖夜景 图原网络侵删

交通配套：地块紧邻开放大道、盐渎路、文港路、范公路高架等城市主干道，交通十分便利。文港路经过改造升级后，更凸显城市风貌；

商业配套：聚龙湖商圈、欧风花街、中南城大有境、新弄里等城南商业配套较为完善，能满足日常生活以及休闲娱乐需求；

教育配套：希文小学、新河初中，教育资源紧邻项目周边；

医疗配套：南一院、南三院等城市优质医疗资源保驾护航；

休闲配套：串场河景观带的逐步完善，尽显自然风光，欧风花街二期工程已经初具模型，以及聚龙湖公园等，各类生态休闲场所聚集于此。

写在最后：市场行情如此，各类房企做出不同的选择，不同的选择表现出房企的不同态度。晶曜上东前期艰难而上，而今重整旗鼓，更让人感叹逆市不易，期待它的再次入市，会做出什么样的改变面对当下行情，拭目以待！