虽然不少客户因新房项目交付的不确定性而选择二手房，但是对整体二手房行情的影响还是比较有限。

今天，我们一起来看看，9月份盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”？谁又是“总价之王”，谁又是“单价之王”......

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2022年9月盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台9月份盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量价依然为第一，成交量为63套，成交均价为14695元/㎡，价格上相较于8月份略有提升。

9月份，二手房成交套数排名前三位分别为城南、河东亭湖、城西南板块；成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城西。综合来看，成交均价的行情反应了目前市场对房价的普遍接受程度仍在10000-15000之间。

NO.2| 贰

成交套数TOP5

四季金辉  6套

锦盛豪庭·南郡  5套

中庚海德公园 中南世纪城景城二区  4套

华建雅园 锦盛豪庭·北苑  3套

四季金辉荣登9月成交套数TOP榜单榜首，共计6套，该小区位于城南板块成熟区位，户型利用率较高，住宅成交3套为毛坯房，均价为14210元/㎡，3套精装房，成交价为15024元/㎡。

NO.3| 叁

成交总价TOP5

中海九樾  396万

碧桂园凤凰城北苑东区  300万

文化名城恩  281万

中梁聚龙首府  257万

紫金花园南区  251万

9月份，二手房成交总价最高为中海九樾，总价396万，该套房源为134.62㎡的三室两厅两卫，毛坯。

另外，碧桂园凤凰城北园东区叠墅、文华名城位列榜单前列，这两个小区其中凤凰城叠墅是改善客群高度关注和认可的小区，文华名城则为双优质学区加持。

NO.4| 肆

成交单价TOP5

中海九樾  29417元/㎡

月湖花城  25055元/㎡

钱江方洲北区  23092元/㎡

钱江方洲北区  22342元/㎡

紫金花园南区  20531元/㎡

成交单价TOP5榜单中，上榜的5套房源中，值得注意的是中海九樾成交的未满两年毛坯洋房，由于其小区所处地段优势，很多网友尤为关心该小区的二手房行情。

NO.5|伍

2022年9月盐城市区

部分二手房成交明细

写在最后

从成交数据来看，高性价比依然是成交最关键的因素，在同等的小区环境、周边配套、学区配置之下，更有诚意的才能打动购房者。能够抗住市场考验，价格始终坚挺的必定是房源本身的稀缺优势，尤其成熟地段的不可复制性。近期出台的换房退税的新政，可以看出鼓励大家改善居住环境的意向。希望想要卖房及置换的业主们把握好政策利好，达成买卖双方都满意的共赢！