9月20日,盐城市自然资源规划局网站发布了7宗地的出让预公告,均为各板块内的成熟地块,土地总面积约480亩,预计10月份挂牌出让!
1、商住用地:迎宾路东、大庆路北侧纺织厂二期地块,出让面积13230㎡,容积率1.8
2、居住用地:大庆路南、人民路东侧纺织厂三期地块,出让面积54699㎡,容积率2.0
以上两幅地块处于城中纺织厂片区,毗邻建军路商圈、尚城国际购物中心,田家炳实验学校、文峰初级中学、盐城市体育馆、盐渎公园等文娱配套环伺周边,生活十分便利,居住价值极高!周边新盘有仁恒·滨河世纪、仁恒·滨河源,新房参考价格2.1-2.5万/㎡左右。
该地块位于城东景山板块,景山高中西侧,位于亭湖新区核心区域,地块周边有绿地悦湖天地、悦达889、东亭湖公园等配套,周边配套环境相对成熟,对于高端居住业态有旺盛的需求。周边新盘有新城·琅樾府、文轩府等,新房参考价格1.3-1.5万/㎡左右。
该地块正南侧为20211701地块,于去年5月摘牌,项目商业占比较大,成交楼面价4436元/㎡,从已公布的效果图信息来看,项目被定位为集品质居住、商务办公、购物中心、活力街区等综合性示范项目,其中商业建筑面积 1~1.5万平米,商务办公建筑2.5~3 万平米。
20211701地块效果图(以最终公布为准)
5、居住用地:奋进路东、鹤翔路南侧地块,出让面积55452㎡,容积率2.1
7、居住用地:南环路北、解放南路东侧地块,出让面积68225㎡,容积率2.2
该地块位于城南南环路板块,周边有康居路初中南校区、盐南体育中心、大数据产业园、数梦小镇、中南大有境、南附医等优质成熟配套。周边新盘有佳源广场、世茂璀璨星河、荣悦华府、荣润·玲珑河畔,新房参考价格均价1.25-1.8万/㎡左右。南侧一路之隔就是南海未来城板块,地块价值极大,前景看好。南海未来城的新房有龙湖天奕、海棠金茂府、兴邦蓝海公园等,新房参考价格2.1-2.5万/㎡左右。
写在最后:截至目前,盐城楼市仍以去库存为主,大多数房企受限于资金压力,拿地热情冷淡。这7幅地块能否打破寂静已久的土地市场,令人十分期待,更多拍地详情最终以官网信息为准。