2022年盐城土地市场一直反响平平,截至目前仍无纯住宅地块成交,转眼下半年已经开启,是否会有住宅地块入市?
近期,盐城市2022年推介地块信息曝光,共涉及24宗地块(含大丰区5宗地块),其中,大市区共有19宗地块,土地面积1715.46亩,合计约114.36万方。
鹤鸣亭房产制表
今天一起来看看,大市区19宗地块分别位于哪些板块,这些地块是否处于板块核心区位?哪些地块是你看好的呢?
1、西环路西、黄海路南地块
地块位置:西环路西、黄海路南地块
占地面积:253亩
土地性质:商办、住宅
容积率:住宅≤3.0、商办≤4.0
建筑密度:住宅18.23%、商办55%
绿化率:≥35%
2、纺织厂三期地块
地块位置:大庆路南侧、人民路东侧
出让面积:82亩
规划用途:居住用地
容积率:≤2.0
建筑密度:≤22%
绿化率:≥35%
3、盐都教师进修学校地块
地块位置:解放路东、黄海路南侧
出让面积:22.4亩
规划用途:商住用地
容积率:≤2.5
建筑密度:≤22%
绿化率:≥35%
4、朝阳河南、机场路西侧地块
地块位置:朝阳河南、机场路西侧
出让面积:59.7亩
规划用途:居住用地
容积率:≤1.2
建筑密度:≤35%
绿化率:≥35%
5、荣城路西侧、北环路北侧地块
地块位置:荣城路西侧、北环路北侧
出让面积:53.4亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.59
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥35%
6、北环路北侧、兴城路西侧地块
地块位置:北环路北侧、兴城路西侧
出让面积:100.05亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥35%
7、开放大道西、通港路北侧地块
地块位置:开放大道西、通港路北侧
出让面积:41亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥35%
8、盐渎路南,开创路东地块
地块位置:盐渎路南,开创路东、盐塘河北、厚德路西
出让面积:78.9亩
规划用途:商住用地
容积率:≤2.3
建筑密度:商业≤55%、居住≤21%
绿化率:商业≥15%、居住≥35%
9、火炬路东侧、科苑路南侧地块
地块位置:火炬路东侧、科苑路南侧
出让面积:139.66亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤20%
绿 化 率 :≥35%
10、小马沟西路西、鹿鸣路南地块
地块位置:小马沟西路西、鹿鸣路南、革新路东
出让面积:50.85亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥35%
11、盐渎路北侧,儒哲路东侧地块
地块位置:盐渎路北侧,儒哲路东侧
出让面积:80.85亩
规划用途:商住(规划商业12%-15%)
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤35%
绿 化 率 :≥40%
12、开放大道东侧、南中沟北侧地块
地块位置:开放大道东侧、南中沟北侧
出让面积:126.9亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤28%
绿 化 率 :≥35%
13、兴业路西侧、南中沟北侧地块
地块位置:兴业路西侧、南中沟北侧
出让面积:91.9亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤28%
绿 化 率 :≥35%
14、兴业路东侧、南中沟北侧地块
地块位置:兴业路东侧、南中沟北侧、文港路西侧
出让面积:117.15亩
规划用途:居住
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤20%
绿 化 率 :≥35%
15、解放南路西、步湖路南地块
地块位置:解放南路西、步湖路南
出让面积:70.95亩
规划用途:居住用地
容 积 率 :≤2.8
建筑密度:≤20%
绿 化 率 :≥35%
16、 长江路南侧、五台山路西侧地块
地块位置:长江路南侧、五台山路西侧
面积:150.9亩
规划用途:居住
容 积 率 :≤2.2
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥40%
17、盐渎路北、五台山路西地块
地块位置:盐渎路北、五台山路西
面积:47.1亩
规划用途:商业、商务
容 积 率 :≤2.5
建筑密度:≤45%
绿 化 率 :≤15%
18、长江路南、五台山路东地块
地块位置:长江路南、五台山路东
面积:42.75亩
规划用途:居住
容 积 率 :≤2.0
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥40%
19、长江路南、东山路西地块
地块位置:长江路南、东山路西
面积:105.9亩
规划用途:居住
容 积 率 :≤2.0
建筑密度:≤22%
绿 化 率 :≥40%
小 结
此次推介的19宗地块总体来说比较优质,几乎都是各板块内较为核心的位置,另外,在这一批推介地块中容积率明显下降,不少地块小于2.0,整体向改善住宅又更进了一步。
上半年来大市区纯商品住宅地块成交为零,下半年,这些推介地块是否会迎来“新主人”?让我们共同期待一下吧!
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