2022年盐城市土地市场反响平平，开年至今，出让的土地数量屈指可数，且仍未有商品住宅地块挂牌出让，近期也只有部分安置房地块挂牌成交，土地市场仍保持低位行情。

近期，城南板块南海未来城新挂出一批商业商务用地，这是整个板块商业、商务配套建设的起始点。今天就一起来看看，这些新挂牌地块分别位于哪里？

地块位置：解语路东、观棠路北侧

出让面积：36828㎡

用地性质：商业商务金融用地

容积率：2.4＜R≤2.7

起始总价：15468万元

开拍时间：2022年7月22日

地块位置：解语路东、吉棠路北侧地块

出让面积：56067㎡

用地性质：商业商务金融用地

容积率：2.8＜R≤3.1

起始总价：21241万元

开拍时间：2022年7月22日

地块位置：湖田路西、湖光路北侧地块

出让面积：16781㎡

用地性质：商业商务金融用地

容积率：2.5＜R≤3.0

起始总价：7552万元

开拍时间：2022年7月22日

其他出让条件：

本次出让的三宗地块的地下将满铺建设两层地下室，开发深度不大于 12 米，规划用途为人防、停车位及设备用房，地上商办建筑将建设成100-200米高的高层写字楼，形成类似金融城组成的写字楼集群。 

南海未来城，由盐城盐南高新区新都街道和盐南高新区伍佑街道两街道的部分区域组成，面积16平方公里。

板块聚集行政、商务、科创、文化、居住等功能的发展高地，定位为“上海卫星城”、“教育重镇”和“新区升级版”，建成后将集聚20万人。

其围绕“一心、两轴、一环、四组团”的规划结构，打造一个环湖未来、绿色生态、教育领先、复合活力的城市。

南海未来城效果图

交通方面：片区内八营路、学海路、开放大道、南环路高架及范公路高架等纵横交错，加之此次众多道路的建设，完善了区域路网，大幅提升区域便捷度，实现快速通勤。

南海未来城路网

商务商业方面：区域从北往南规划建设150米、200米、180米、120米4幢超A级写字楼，将成为盐南乃至盐城市的地标性建筑。目前商业地块已启动编研招标，高品质商业综合体建成后，作为南海未来城核心区块，其周边必将迎来新一轮商圈建设。 

滨湖商业集群和环湖办公集群

Harmony（鸿蒙）智联科技创新园效果图

armony（鸿蒙）智联科技创新园、旗天金融科创产业基地等高新技术产业陆续启动，届时将吸引更多的行业精英白领。

喜马拉雅生活广场招标公告

除此之外，南海未来城板块内首个商业综合体——喜马拉雅广场近期也迎来新动作，正式发布《喜马拉雅生活广场设计服务项目招标公告》。

教育方面：区域汇集了华东师范大学盐城实验中学、伍佑小学、伍佑中学等优质教育资源，即将新建步湖路实验小学等新学校，给附近居民提供更多入学选择。 

华东师范大学盐城实验中学

生态方面：南海未来城将在核芯处建立南海公园，占地近2500亩。月牙湖位于中心位置，湖面面积1200亩，按照“五瓣莲心，一湖绕环”来构造，目前已建成部分已然是市民节假日出游观赏的好去处。

中华海棠园

目前，南海未来城内四大主流新盘分别是：龙湖·天奕、海棠·金茂府、兴邦蓝海公园、世茂上林乐府。

鸟瞰图

销售动态：在售12#楼，户型面积118㎡、143㎡，均价23000元/㎡；6#、7#楼，户型面积176㎡、218㎡，均价23000-27000元/㎡。

鸟瞰图

销售动态：1#、2#楼首开在即，户型面积143㎡、190㎡，现已启动全城认筹。

鸟瞰图

项目动态：城市展厅已盛大开放！位于原兴邦中央公园售楼处。

鸟瞰图

项目动态：项目筹备中！

总体来说，2022年盐城市区土地市场未能恢复往日热度，住宅地块短期内恐怕暂无“上新”，一切仍以市场为导向。

本次挂牌的南海未来城内三幅商业商务地块，为日后板块商业建设提供动力，随着区域内配套规划建设不断完善，越发凸显出不一样的“新城”面貌。南海未来城必将迎来属于自己的高光时刻，让我们拭目以待!