自2021年下半年以来,楼市行情一直不容乐观,不但整个市场面临着巨大挑战,各大房企也是如履薄冰。
放眼此前一片繁荣的盐城楼市,多少知名房企争相进入这座城市;然而,2022年形势艰难,又有多少房企面临生存困境,暗淡收场。
近期,中梁地产从首府壹号项目撤股的消息引起市场的强烈关注,不少网友和业主十分担忧项目的后续问题。今天就来捋一捋这个问题,一解网友疑虑。
中梁地产在盐发展轨迹
中梁控股集团(下称中梁地产)是一家快速发展的大型综合房地产开发商,2019年在香港联交所上市。
中梁地产根植于长三角经济区,布局全国,凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强。目前已在20多个省市的150余座城市,成功开发了500余个项目。
2016年,中梁地产正式进驻盐城,开启了盐城市场的历史元年,并先后打造了中梁聚龙首府、中梁盐督府等销量传奇且颇有口碑的品质住宅项目。
中梁·聚龙首府是中梁地产进驻盐城后打造的第一个品质住宅项目,择址于发展热门板块——城南,乘着城市发展战略的主旋律,以及自身品牌的良好口碑,该项目从筹备之初就备受关注,随后更是热销告罄,反响热烈。
在中梁聚龙首府持续热销后,2018年,中梁地产将河东板块在水一方剩余地块成功收入囊中,与本土开发商通达开始合作,一时间,中梁在盐城的土地资源储备丰富,市场占有率持续向好。
首府壹号首开海报
中梁通达·首府壹号自开盘以来,多次荣登热销榜单,市场认可度很高,是河东醇熟核芯板块的刚需首选。
图片来源:首府壹号官方公众号
2022年4月,中梁从首府壹号项目撤股,后由通达、中晟继续合作开发。
在中梁聚龙首府的首战告捷、河东在水一方土储的狂揽之后,中梁持续深耕,开始将战略目光放到了高新区,这个极力打造产城融合的城市新生板块,对于高品质住宅项目的需求十分迫切。于是,中梁·盐督府就此诞生,并且一路高歌猛进,打造出备受青睐的品质住宅,很快售罄。
雍和府效果图
2021年的密集土拍大战,中梁一直积极参与其中,彼时的盐城楼市正是一派欣欣向荣之气。4月23日,通银地产、中梁地产联手摘牌城北机电城北侧的1203地块,楼面价10176元/㎡,中梁首进城北。
由此,招商蛇口、中梁、通银开始三方联袂打造城北雍和府项目,目前,应该是首开了。
首府壹号项目后续进展
中梁撤股首府壹号项目后,一度引起网友们的热切关注,而作为首府壹号的业主们就更为担忧,对未来项目的后续进展,是否能够如期交付等问题十分关心。小编就这些问题也致电了售楼处,关于网友们热议的问题进行如下解答!
问:中梁撤股后,首府壹号会不会烂尾?
答:中梁地产撤股首府壹号项目只是开发商层面的合作问题,中止合作,但项目仍在,只是持股方的变动,并不会因为这个原因而导致项目烂尾。
问:中梁撤股后,项目由哪家房企继续开发?
答:目前,首府壹号项目由通达、中晟联合开发。
问:项目前段时间一度停滞待销,是什么情况?
答:2022年4月后,项目因为合作方变更等多方面因素,项目暂时停止销售。据悉,5月中旬,首府壹号项目已经恢复正常销售,并加推了新楼栋、房源以供市场选择。
问:首府壹号交付后,物业是由哪家负责?
答:中梁地产虽撤出首府壹号项目,但日后项目交付后物业公司仍为中梁物业。
事实上,关于首府壹号这个项目,大家历来都将目光和重点放在了合作方之一的中梁地产身上,而忽视了另一个开发商——通达地产。这个本土开发商虽然不及中梁这类全国性房企,但是通达地产在本土也开发了不少口碑楼盘项目,现金流、开发能力等方面并不差。
另外,首府壹号由于其优越的地理位置、优质产品力以及高性价比的定位等优势,入市以来一直备受市场青睐,多次荣登TOP销售榜单,即使在市场冰冻的当下仍占有一席之地,该项目还是具备一定的市场竞争力的。
写在最后
市场下行,买房人开始变得敏感了,任何风吹草动都牵动着人心。市场繁荣,一荣俱荣;市场下行,问题频频。在楼市艰难的当下,一切都充满了变数,市场变得谨慎,购房者变得谨慎,这都是情有可原的。
再次提醒购房者,此时买房还需慎重选择,尽量选择稳健的房企品牌项目,合理规避风险!
(以上首府壹号相关信息均为市调内容,仅供参考。项目具体情况及动态一切还以售楼处官方解释为准!)
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