3月2日,位于高新区盐龙街道马沟西、荣泰路北侧的一宗安置房与商品房混合地块(编号20220101)完成竞拍,这是2022年一季度迎来住宅首次竞拍。
最终以3.67亿元成交,溢价1.10%,楼面价2932元/㎡。
高新区20220101地块
地块信息
地块位置:盐龙街道马沟路西、荣泰路北侧
出让面积:56890㎡
规划用地性质:住宅(商业4-5%)
容积率:1.0<R≤2.2
起拍总价:3.63亿元
起拍楼面价:2900元/㎡
其他出让要求
1、该地块商业比例4%-5%(其中须包含无偿代建1500平的农贸市场);
2、无偿代建2000平的社区服务中心;
3、计容住宅部分为:20%商品房和80%安置房;
4、安置房回购单价8550元/平,非机动车库回购单价3500元/平。
地块周边配套
高新产业集聚区,产城融合示范区,绿色发展先导区,这些都是高新区的实力标签,产业和生态让这个板块迅速聚集人气,商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。
交通资源:青年路、世纪大道、振兴路等主次干道贯通,交通便捷;
教育资源:高新区实验学校(九年制)、盐龙实验学校,私立南师大盐城实验学校等优质资源;另外,智创小镇小学、初中也在规划中;
商业资源:科技广场、新城吾悦邻里中心等已营业,富力科创城商业,合景泰富商业综合体等规划在建中;
医疗资源:高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所等,另外,高新区三甲医院项目也在规划中;
休闲生态:大马沟生态公园,生态资源宜人。
周边新房情况
随着高新区板块不断改造升级,产业兴旺带来人口红利,区域对于新房住宅的需求较大。目前,新房选择主要集中为:合景汇悦城、金樾府、驿龙华府、奥园公园悦府、西郊庄园等,价格9800-12000元/㎡。
小结
如今楼市行情低迷,土地挂拍热度不再,此次拍得的高新区地块,是板块内较为核芯位置。高新区新房项目稀缺,这宗安置房&商品房混合地块的竞拍热度虽不高,但新地块入市后也能够适当缓解高新区新房市场供应,给买房者更多选择!
盐城楼市热盘推荐
买新房,看些就够了
海棠·金茂府/龙湖·天奕/卓越中心/金地中心/万科悦达·聚珑东方/万科·星汇东方/佳源广场/世茂璀璨星河/玲珑河畔/兴邦·中央公园
新城·琅樾府/融创·亭湖壹号公馆/文轩府/圣桦宝龙世家/文璟臻苑
红星海河湾·天铂/碧桂园·紫云名邸/新城·云图时光/东湖国际/绿地香港·理想城/凤樾府/城东一号·松江府/均和玖溪
绿城·晓风印月/仁恒·滨河世纪/绿地香港·新天地/悦达交投·玖玺台/ 杰仕豪庭·天樾
以上为正文内容,欢迎分享,谢绝转载!扫码进群或添加小编微信(微信号:18805112883),备注“加群”可邀请加入盐城楼市交流群,一起畅聊盐城楼市的发展与未来!