盐城城投最新发布，八大板块38宗3342.18亩热地，全景抢先看!

鹤鸣亭房产 2021-12-28

盐城市城市建设投资集团有限公司（市城投集团），2007年2月正式挂牌运营，是盐城市政府出资设立的市属国有一档企业。2021年2月份，经盐城市委常委会批准，市城投集团全面推进资产结构优化整合工作，按照“集团—专业化公司—项目公司”三级架构体制和“10+3”运作模式。

新时代，新起点，新机遇，新挑战，盐城城投根据市委“城市综合性投资建设平台”的定位要求，围绕打造“创新城投、信用城投、品牌城投、实力城投”的总体目标，进一步明确战略方向，理清发展思路，齐心协力，团结奋斗，在不断创新和自我超越中，以更饱满的热情，更昂扬的斗志，更科学的态度，更坚实的步伐，迈向企业更美好的明天。


12月27日，《盐城城投集团2022年度推介地块价值读本》最新发布。读本从印象盐城、匠心城投、公园城市、价值人居四个篇章介绍盐城交通、一体化、城建、片区等。重磅推出2022年度推介地块38宗3342.18亩，720°全景看地实现全覆盖。






品质地块 臻享机遇


手册共收录2022年度招商地块38宗3342.18亩，覆盖先锋大岛片区、潮声路片区、新洋片区、兴诚嘉园片区、东闸片区、纺织厂片区、水上新村片区、建军路商圈等8个区域。包含涉宅用地、商业办公用地、文创用地等。

备注：地块具体规划指标以正式出让文件规定为准!



先锋大岛片区





1.城西水厂东侧地块


该地块位于先锋大岛片区，是盐城老城中心新兴商贸区。规划定位为“城市中央活力岛”，重点导入现代商务、金融办公、高端商业功能，是老城中心功能提升区、蓝绿交融活力区、盐渎乡愁体验区。地块地处片区西部，蟒蛇河、新洋港自地块南北两侧流淌，环境优美；距盐城市艺术高级中学、亭湖小学教育集团（登瀛校区）不足千米，教育资源丰富。地块周边规划布局多个商业场所，生活配套丰富成熟，适宜打造现代邻水高端住宅项目，树立城市滨河新样板。





2.水泵厂地块


该地块位于组团瓢城记忆区，北至黄海西路，西接小海路，交通出行便捷。风光秀丽的串场河景观带自地块东部缓缓流淌，毗邻瓢城记忆、人民公园，生态宜居特征突出；市第一人民医院、市第三人民医院、毓龙路实验学校、田家炳中学，金鹰国际购物中心、先锋国际广场等医疗、教育、商贸配套星罗棋布。片区文脉厚重，品质型商住项目稀缺，地块适宜打造片区标杆型高端邻水现代商住复合物业，投资开发价值极高。





3.瓢城记忆地块


该地块位于先锋大岛最具有人文气息的瓢城记忆片区，路网纵横，东至滨河路，南接黄海西路，区位交通发达。地块周边水系环绕，新洋港自然景观带与串场河景观带在此交汇，孕育出浓厚的文化气息。该地块规划打造片区地标级商业、办公项目，提升区域公建配套能级，引领城市发展新潮流。





4.西环路东侧地块/5.四中南侧地块


该两幅地块位于先锋大岛组团中央活力区西部，西至西环路，南至毓龙西路，交通出行便捷。东侧紧邻盐城市艺术高级中学、新蕾幼儿园、亭湖小学教育集团（登瀛校区），优享区域核心教育资源；地块邻水环境清幽，南连蟒蛇河景观带，与先锋岛公园隔路为邻。4号地块承载城市北向发节点现代商办标杆，适宜塑造城市地标级商办物业；5号地块适宜打造精品住宅项目，具有极高投资开发性价比。





6.黄海路南、健康路西地块


该地块位于盐城中央活力岛-先锋大岛片区核心位置，南至莲花路、东至健康路，区位交通发达。地块毗邻盐城市艺术高级中学、先锋实验学校、亭湖小学教育集团（登瀛校区）、新蕾幼儿园等优质教育场所，周边新洋港自然景观带、先锋岛公园、盐城市第一人民医院等公建场所密集配套。地块面积较小，是区域内开发小快灵特色居住物业的理想项目，开发前景十分看好。





7.红旗宿舍地块/8.市一院东侧地块


该两幅地块位于组团瓢城记忆区，北邻黄海路，西接小海路，交通发达。地块毗邻人民公园、新洋港自然景观带等景观水系，自然环境优美；毓龙路实验学校、田家炳中学等优质教育资源布局周边，金鹰国际购物中心、先锋国际广场等大型购物场所环伺；金色豪庭、明悦景庭等多个商住社区先行进驻周边。两地块南北相邻，可分可合，是打造片区现代时尚高端宜居社区的理想地块，极具投资开发价值。


潮声路片区





9.化纤厂地块一二/10.化纤厂地块三


该两幅地块位于潮声路片区东侧，城市南北向中轴线人民路东西两侧，南至潮声路，干线交通发达。地处潮声路片区，水面开阔的新洋港南岸，优享城市美景；毓龙路实验学校、田家炳中学、盐城中学等教育场所布局周边。地块背水面城，周边教育、医疗、商业配套高端完善，环境优势明显，9号地块是片区不可多得的优质商住地块；10号地块适宜打造区域时尚引领性精品文创复合物业，投资潜力十分看好。





11-17号地块


该七幅地块位于片区核心，南邻潮声路，东邻开放大道，交通出行极为便利。地块北邻新洋港景观河道，小洋河景观水系环绕，环境清幽；毗连老城黄海路商圈，1公里范围内配套田家炳中学、新洋实验学校、护国永宁寺、悦达国际大酒店、新纪元商业广场等多处公建场所，是喧嚣都市中闹中取静的优质商住宝地，适宜打造片区改善型品质住宅及商办物业，投资前景广阔。





18.通港小区西侧地块


该地块位于片区中心位置，潮声路北、文苑路东，周边交通干线发达。地处老城传统商住区，周边居住氛围成熟，配套极为完善，盐城蓝天幼儿园、盐城小学、明达高级中学，盐城第四人民医院、盐城第二人民医院，新纪元商业广场等教育医疗、商贸场所稠密布局。地块坐拥老城商圈，邻水宜居特征突出，适宜打造老城商圈现代品质型商住物业，塑造片区商住业态新标杆。





19.东港码头仓库


该地块位于片区东部核心，规划为文创用地，地块北至新洋港，东至范公路高架快速路，南至通港路，距盐城高铁站、汽车总站仅约15分钟车程，距南洋国际机场约5分钟，区位交通优势明显，地处先锋大岛组团码头仓库片区，片区定位为码头文化主题生态公园带。作为片区少有的规模文创用地，投资开发前景值得期待。


新洋片区





20.人民北路西、新富路北侧地块


该地块位于新洋片区，区域路网发达，东至人民北路、南接新富路。地块位居片区中心，片区内建设的各类公建配套时尚、高端，2公里范围内布局有奥华国际家居生活广场、爱琴海购物公园等多个大型专业市场、主题购物公园；毗邻市第二人民医院、盐城市实验高级中学等医疗、教育场所。地块规模适中，配套完善、商贸发达，是打造现代时尚商住物业的理想地块。





21.盐城市实验高级中学南、兴城路西侧地块

22.盐城市实验高级中学南、兴城路东侧地块


该两幅地块位于新洋片区核心地段，东邻绿城路，西靠人民路，交通极为便利。地块齐享盐城市实验高级中学、新洋实验小学等学校高端教育资源配置，让孩子在家门口即能享受优质教育，为成长护航；景观配套优质，南邻串场河景观带、东连城北生态休闲公园、健康主题公园。地块身处老城，尊享都市繁华，又依水而居，适宜打造的城北大型傍

水商住社区。 






23.人民北路东、新洋港大道北侧


该地块位于城市北部区域，西连城市南北向中轴线人民北路，南邻新港海，干线交通发达。周边公建、商业配套高端、完善，景观资源发达，盐城市实验高级中学、新洋实验小学、新洋初级中学、盐城市第二中学、田家炳中学、文泽实验小学等优质教育资源极为完善。地块背水面城、用地规模适中、是喧嚣都市中闹中取静的优质居住宝地，适宜打造片区改善型品质住宅、商办物业，投资前景十分看好。





24.新富路南、绿城路东侧


该地块位于城市北部核心居住区，东接绿城路、南至交通要道连新洋港大道，出行极为便利。地块周边生活氛围成熟，配套商业资源丰富，爱琴海购物公园、奥华国际家居生活广场、奥特莱斯广场、白马商城、江苏明珠世贸商城等规模商圈环伺；盐城市实验高级中学、新洋初级中学、新洋实验小学、市第二人民医院、市第四人民医院等教育、医疗场所星罗棋布；城北生态休闲公园、健康主题公园紧密配套周边。地块体量适中，周边配套完善，打造理想人居社区的优选，投资前景十分看好。





25-27.新洋港大道北侧三幅地块


该三幅地块位于城东北板块核心，南至盐城市景观走廊-新洋港大道，交通出行便利。地块地处城市黄金水岸线，新洋港流淌出无尽的风华，北毗邻爱琴海购物公园、奥华国际家居广场等商圈，盐城市实验高级中学、新洋实验小学、田家炳中学、盐城市第二人民医院等优质配套环伺布局，让居民在获得丰富教育资源的同时，享受到优质的健康医疗服务。三幅地块配套完善，可结合区域业态供求市场，打造成高端宜居之地。





28.新洋港大道北、富成路西侧地块

29.红城路西、新洋港大道北侧地块


该两幅地块位于新洋片区白马商圈，西至中河路，南接新洋港大道，交通便捷。地块毗邻奥华家居生活广场、博联天街、奥特莱斯广场等规模商圈，优享一站式优质商业配套资源，生活氛围极为成熟，南侧新洋港水系悠然流经；盐城市实验高级中学、新洋实验小学、新洋初级中学等优质教育场所配套周边；市第二人民医院、市第四人民医院等医疗资源。地块周边人气旺盛，商业氛围浓郁，适宜打造成区域高端规模商住社区，投资开发前景无可限量。


兴诚嘉园片区





30.兴诚嘉园周边地块


该地块位于主城核心区，城区景观水系串场河东岸，城市东西向高架快速路青年路北侧，南北向快速路开放大道东侧，距离盐城火车站、高铁盐城站仅约3分钟车程，交通畅达。地块环境景观优势无可比拟，西侧毗邻风景如画的串场河景观带，与城区最大湿地型水景公园盐渎公园对角相望；周边公建配套发达，商贸、商住氛围浓郁，宝龙城市广场商圈、水街景区、海盐博馆、盐城师范学院(通榆校区)、豪德广场、中国印文化广场，多个政府机关驻地、多家银行网点等稠密布局周边。地块交通区位优越，环境、配套优势突出，是打造主城区现代邻水高端商住、文创复合物业的价值宝地，投资发展前景十分看好。


东闸片区





31.东闸片区地块


该地块位于主城中心区，东连城区主干道开放大道，南接大庆路，距青年路高架快速路不足1公里，交通路网发达。地处城市水景汇集之地，西邻景色醉人的串场河水系，西侧滨河路沿线点缀有盐城中国印文化广场、杨楼翠霭、迎宾公园等主题景点；周边教育资源优质，与人民路小学仅一路之隔，第八中学、建军路小学、田家炳实验学校、盐阜中学、盐城师范学院(通榆校区)布局周边；盐城新东仁医院、协和医院、五洲国际广场等医疗、生活场所稠密配套周边。地块周边风景宜人、配套丰富、宜商宜居，适宜打造片区现代高端改善型、邻水商住物业，具有极高投资开发价值。


纺织厂片区





32.纺织厂三期地块/33.腾飞路北、众想集团地块


该两幅地块处于纺织厂片区，城市南北大动脉—人民路与东西主干道—大庆路于此交汇，串连着城市生活的各项优质资源。毗邻建军路商业一条街、尚城国际购物中心，尽享繁华；田家炳实验学校、文峰初级中学助力孩子成才；盐城市体育馆、盐渎公园环伺周边，近享休娱。地块所在区域集中了盐城全面、优质、成熟的生活配套设施，居住价值堪称绝版，是兼具繁华和宁静于一身的领袖生活属地。


水上新村片区





34.水上新村二号~五号地块


该地块位于盐城市城中板块，毗邻盐城交通大动脉—西环路与盐马路主干道，转瞬间即可通达全城。地块雄踞盐城先锋岛商圈，与先锋国际广场隔河相望，与建军路商圈咫尺之隔；紧邻先锋岛公园，一站式休闲购物的同时，轻松享受城市绿意。地块进则享受城市繁华，退则守望生活绿境，自如的游刃于静谧和繁华之间，适宜打造片区现代高端时尚住宅物业，投资开发价值极高。


建军路商圈





35.盐都教师进修学校地块

36.江动厂周边地块/37.毓龙实验学校东侧地块


该三幅地块位于老城正轴文脉之地，毗邻黄海路、解放路两条城市主要干道，交通出行便利。周边教育资源丰富，毓龙路实验学校、景山中学、盐城中学等优质教育场所紧密布局；医疗设施齐全，盐城市中医院、第三人民医院均不出1公里范围；毗邻金鹰国际购物中心、盐阜人民商场，繁荣而不嘈杂 。地块可发挥区位、配套优势，打造集合住宅、商业为一体的复合型街区式城市综合体。





38.北金鹰东侧地块


该地块位于城市北向重点区域-先锋岛生态组团核心区，区位交通条件十分发达，北连建军中路、西接新西门路、东至板桥南巷，出行便利。周边配套极为完善，与大型购物广场-金鹰国际购物中心隔路相望；东侧迎宾公园、宋曹故居、宋丞相陆公祠和在建设中的老盐城文化展示馆；周边教育资源极为优质，盐城中学、景山中学、毓龙路实验学校、景山小学环伺布局。地块配套成熟，是片区极为优质的规模住宅地块，极具投资开发价值。


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来源：第一地产网&优地

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