1、检查相关取证文件：

收房前大家先要求开发商出示几个文件，《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等，如果开发商无法拿出，大家可以拒绝收房。

2、房屋质量检查：

大家在验房时，如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等，要将发现的问题记录在《房屋查验报告单》中，并与开发商当场确认维修方案及整改时间。大家记住要把问题及处理方法落实在纸上，维护自己的权益。

3、不要提前签字：

有些开发商会在大家还未验房时，就让大家签字，把钥匙给大家。一旦签字，就意味着房子验收没问题，随后发现的质量问题，不负责的开发商可能会发生扯皮现象。大家一定要记住，先验房再签字收钥匙！

如果验房真有问题，大家可以督促开发商整改，若房屋质量出现重大质量问题影响居住，可要求退房。