近来“住房不炒”理念逐步深入人心，为了抑制炒房，相关部门提出不少应对政策来净化楼市的发展。目前，首付比例、房贷利率已经全面上调，申请公积金贷款也有诸多条件和要求，刚需购房的你还等得起吗？

近日，小编对盐城市区内楼盘公积金使用情况再度进行了调查，统计显示仍有不少楼盘不可使用公积金贷款，仅剩少部分楼盘可以使用，还必须为首次使用公积金的情况才可以。下图为市区内可以使用公积金贷款的楼盘。

（注：以上部分可以使用公积金贷款的楼盘，如采取纯公积贷款的方式，其首付计算方法为：首付金额=房子总价-公积金贷款额度。例如，购房总价为100万，申请到公积金贷款额度为30万，那么首付金额即70万。）

对于要贷款买房子的家庭来说，首先想到的就是公积金贷款，毕竟住房公积金贷款利息低、贷款年限场、还款灵活。但是好处多多的同时也有不少限制，因此，针对大家普遍反映的问题进行了一系列解答整理，赶快围观，解答心中的疑问吧！

问：房屋已经有公积金贷款，家庭成员可以提取装潢费用吗？之前咨询过123客户，告知以家庭为单位，可是在指南中并没有看到有这条，仅是家庭成员未提取过装潢基金就可以申请。请问已哪个为准，如果不可以提取，请告知具体法规。

盐城住房公积金管理中心：您好，装潢提取：提取人从未使用过住房公积金（办理过提取或贷款业务），提供《房屋所有权证》，可提取自房屋交付之日起两年内缴交的住房公积金用于房屋装潢。每个家庭成员（含职工、配偶及未婚子女）房屋装潢只能提取一次。

家庭成员（职工本人，配偶及未婚子女）只要使用过公积金，您名下已经有公积金贷款了，是不可以装潢提取的。

问：您好！我的住房公积金贷款已经还清，相关房产抵押手续已经注销，不知道物业费提取可不可以？房产证上只有我一个人的名字，我老婆从未办理过住房公积金贷款，物业费提取她的住房公积金，可不可以？如果可以提取我老婆的公积金，需要携带什么材料？

盐城住房公积金管理中心：您好，物业费提取的条件是无住房公积金贷款记录，公积金贷款是以家庭为单位的，您是不可以物业费提取的。

问： 每一次提取都要带住房合同那些材料吗？第二次提取可以就带个身份证和公积金卡吗？

盐城住房公积金管理中心：您好，提取原因不同，那么所需要符合的提取条件以及材料也是不同的。

问：你好!我2017年10月购买商品房，并办理了商业贷款。今年1月单位给我交纳了住房公积金，我和家属以前都未办理过公积金贷款。请问现在是否可以每月提取公积金用于偿还商业贷款？办理的程序是什么？

盐城住房公积金管理中心：您好，偿还住房商业贷款提取条件：您及您家庭成员名下无未结清的公积金贷款，是住宅商业按揭贷款，贷款需开始还形成还款流水；

材料：商贷主借款人必须到场，需授权中心查询信用报告、提取人身份证、公积金卡

额度：提取次数不受限制，累计提取额不能超过该笔贷款已还本息加上当年应还未还之贷款本息和。

问：我1月，2月提取公积金用于还公积金贷款，显示已经提取成功但是贷款余额没有扣减，请问什么原因？

盐城住房公积金管理中心：您好，办理提取后贷款余额是不会减少的；您只有在每月还款扣款后或者提前部分还款之后，贷款余额才会随之减少。

问：您好！我公积金账户余额有10万元，后买首套房申请了30万的公积金贷款，现在每月的公积金正好还房贷，10万元的余额仍存在账户，现在想提取这10万元出来，是否可以呢？

盐城住房公积金管理中心：您好，如果公积金贷款办理了代扣业务，则不能提取，可用账户余额冲此笔贷款的本金；没有办理代扣，您可携带身份证、公积金卡办理偿还公积金贷款提取。

问：请问可以把公积金目前的余额全部提取或者部分提取用来付首付吗？如果部分提取，额度是多少？需要什么材料？

盐城住房公积金管理中心：您好，要看您购买的是新房还是二手房 ，需符合的条件、提取材料、及提取额度都是不同的。

问：您好！我在南京缴的省公积金，想在盐城贷款买房，需要我办什么材料吗？省公积金贷款可以贷多少啊？

盐城住房公积金管理中心：您好，异地缴存本地贷款买房申请条件：个人必须符合本市住房公积金贷款条件。须在本市建立住房公积金个人账户，并转入不少于6个月的住房公积金缴存额，除按正常贷款规定的担保方式外，还需再提供“第三人”承担保证责任。

问： 17年8月在南京停止缴纳公积金，现在在盐城怎么转入并且续交？

盐城住房公积金管理中心：您好，您及您家庭成员名下无未结清的公积金贷款，在盐城公积金已开户；提供原单位名称、原个人公积金账号、转出地中心名称，携带本人身份证到柜台办理。

问： 我是2010年买的一套二手房，公积金2012年开始缴纳的，现在房子住了8年多了，想装修一下，请问是否可以提取公积金，可以提取多少，怎么提取。谢谢。

盐城住房公积金管理中心：您好，

1、条件：提取人从未使用过住房公积金,职工及其配偶（或未婚子女）使用过住房公积金的，暂停办理装潢提取。

2、提供材料：房产证、身份证、公积金卡

3、提取额度：可提取自房屋交付之日起两年内缴交的住房公积金用于房屋装潢

4、每个家庭成员（含职工、配偶及未婚子女）房屋装潢只能提取一次

问：半年前从盐城辞职到无锡工作了（户口扬州高邮）,原来公积金还有一些余额。请问是否一定要本人带着原单位的离职证明，新单位的调入证明，户口本，买房合同等材料到盐城公积金大厅现场办理公积金转移手续？因为工作日难以请假，所以很想知道能否直接网上办理，比如告诉你们新的公积金账户，或者直接身份证号码是否可以查到新的账户，直接转入？

盐城住房公积金管理中心：您好，提取是可以代办的，您可以让经办人带着经办人的身份证，带着您的相关材料到柜台去办理。

1、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的：

1）提供与单位终止劳动关系证明、户口迁移证或外地户口簿或公安机关出具的户籍证明、身份证、公积金卡、经办人身份证

2）全额销户提取

2、异地转移：盐城这边开通了线上异地转移，转移到无锡您具体要咨询无锡公积金中心需要什么材料，盐城公积金管理中心会配合。

问：你好！我是一名盐城市转业军人，转业到亭湖区一家国有企业工作，目前工作不满一年，现在想另买一套房，是否可以申请公积金贷款？我在盐城已有一套房（全款买的），写的是我和我爱人的名字，如果用公积金贷款算首套房公积金贷款吗？有什么影响吗？

盐城住房公积金管理中心：您好，申请公积金贷款条件：

1、借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上（当年转业干部、退伍军人除外）

2、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保

3、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料

4、所购买的住房主体结构已封顶；未使用过住房公积金贷款（阜宁除外）

5、住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。

非本单位在职职工，采取挂靠或代缴等形式，实际是由缴存人本人缴纳单位部分及个人部分公积金的，不能申请公积金贷款。借款人所购的房屋有未结清公积金贷款的，暂不受理公积金贷款申请。

问：你好，我是15年办的20年组合贷款，我现在把商贷还清了，请问下我现在能不能更改我公积金的贷款年限，比如说改为5年？

盐城住房公积金管理中心：您好，缩短借款年限材料：贷款期内只可申请一次，每月20日扣款后再来中心办理、借款人夫妇身份证、公积金卡、户口簿、结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署未婚证明）、原个人住房公积金贷款合同、原抵押物的所有材料（所有原贷款人、抵押人都需到场签字）；具体能缩到几年需要您到柜台去咨询。

更多住房公积金方面的问题，可直接致电12329。