近期，盐城土拍市场土地挂拍密集，其中，重点集中在城中、城北等区域。而这两天，城南核芯区位也上新了两宗住宅用地，备受关注。

让我们一起来了解一下具体情况。

地块位置：南环路北、解放路东侧

土地面积：68225㎡

用地性质：住宅用地（商业占2%-3%）

容积率：1＜R≤2.2

起拍总价：165105万

起拍楼面价：11000元/㎡

竞拍时间：2023年9月28日

1、在地块红线外东北角代建用地面积不小于4255平方米、建筑面积不小于2430平方米的3轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交给属地教育主管部门。

2、地块内无偿代建建筑面积不小于1500平方米社区用房，建成后无偿移交属地街道。

数梦小镇 图源网络

该地块是南环路片区内仅剩不多的优质宅地之一，地块周边坐拥盐城奥体中心、中南大有境、康居路初中南校区、南附医、数梦小镇等配套资源，地块东侧就是规划打造的毓秀小学，向南就是南海未来城，地块前景无限。

目前该片区内的人居氛围越发浓厚，居住舒适度高，地块周边在售的新房项目有：佳源广场、荣悦华府、世茂璀璨星河、公园里等，参考价格10000-17000元/㎡。

地块位置：兴业路西、南中沟北侧

土地面积：61330㎡（约92亩）

用地性质：住宅用地（商业占2%-3%）

容积率：1＜R≤2.2
起拍总价：107941万
起拍楼面价：8000元/㎡
土拍时间：2023年9月28日

1、该地块所建住宅由盐南高新区管委会回购577套、总建筑面积约5.68万平方米，回购价格为15500元/平方米；

2、配套非机动车库回购价格为4500元/平方米；地下非人防机动车车位回购价格为10万元/个。

聚龙湖  图源网络

地块位于城南开发炙手可热的串东片区，也是城南较为醇熟的人居标杆地。紧靠金地中心，地块周边有新都路、开放大道等主干道环绕，交通便利，同时还有希文小学、融媒体中心、西伏河特色街、新河商业街等配套。

目前周边在售的一手房有万科悦达·聚珑东方和万科星汇东方、金地中心等项目，参考价16500-22000元/㎡。

近期“上架”的地块数量较多，几乎涵盖市区各板块，而地块性质以住宅为主，而从此前的竞拍情况来看，总体较为平淡。截止目前，9月份已经有19宗待拍地块，这些地块的命运又将如何？

本次介绍的这2宗地块综合条件不错，是否将迎来不同的境遇？让我们持续关注竞拍情况。