最高成交单价32589元/㎡，最低成交单价5125元/㎡，在刚刚过去的7月份二手房交易中，再次看到二手房市场的落差。边缘地区、楼龄较长的“老破小”们，市场行情越来越差；反之，那些核心区位，配套齐全，较新的小区仍有很强的吸引力。

楼市正在经历一次大“洗牌”，全新的住宅改善时代即将来临，是时候该琢磨琢磨归置手中的不动产，开启新的改善人居。

让我们来看看7月的二手房成交具体情况如何？

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2023年盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台2023年7月盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，城南板块二手房交易量为77套，成交均价为12239元/㎡，量价均位于首位！

二手房成交套数排名前三位分别为城南、城中、河东亭湖；成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城中。从7月的二手房成交来看，总体均价仍有一定差距，且成交数量也存在较大差距，城南板块各方面都较为领先。

NO.2| 贰

成交套数TOP5

港龙华侨城荣登2023年7月成交套数TOP榜单榜首，共计4套，该小区位于城西南板块成熟区位，地段优越、生活配套齐全，性价比较高，成交均价为10584元/㎡。

NO.3| 叁

成交总价TOP5

2023年7月二手房成交总价榜首为清沁苑，成交总价770万，另外，比较靠前的有中海天钻、中南景城南区等。这些房源均具备改善属性，且区位优势、配套优势等都较为凸出，在二手房市场中也较为抢手。

NO.4| 肆

成交单价TOP5

清沁苑为成交单价榜首，是成交总价、成交单价“双第一”楼盘。该小区位于城南盐渎板块，紧邻盐城实验小学，周边配套资源齐全，居住氛围成熟，是二手房中的首选板块之一。

NO.5|伍

2023年7月盐城市区

部分二手房小区成交量价

数据来源：贝壳平台

制表：鹤鸣亭房产