近来，盐城土地市场动静不小，前有老城盐城中心地块的挂牌，后有城南天钻西侧优质宅地挂牌，随后经开区两宗住宅地成交......土地市场消息频出。

于此同时，城南高铁组团一地块也传来新消息，不久前，悦达地产对外发布了《东进路北、六合路西地块的编研方案设计服务项目公告》，完成了设计招标。

此前，盐城自然资源与规划局发布了《盐城市高铁组团控制性详细规划调整前公示》。东进路与六合路西北角地块，这个曾经的工业用地调整为住宅用地。

左图：调整前

右图：调整后

具体调整内容如下：

（一）用地及指标调整

1、将东进路与六合路西北角原规划工业用地调整为居住用地，与现状工业用地之间以10米防护绿地分隔；将工业用地南侧的原商办用地调整为商住混合用地。

2、结合一工厂地块的卫生防护距离要求，对变电站周边地块边界进行优化调整；保留原五星客运站主体建筑，剩余用地调整为商住混合用地。

3、将五星路、文港路、东进路、大新河、范公路围合区域内娱乐康体用地调整为商住混合用地、二类居住用地。

4、将东进路北、范公路西部分商办用地调整为公园绿地/供电混合用地。

5、将向海路南、范公路西侧部分商住用地为公园绿地/供电混合用地；缩小南侧商办用地进深，并将文港路东侧的居住用地调整为商住混合用地。

6、将现行控规大新河东侧的商业用地调整为其他服务设施/市政设施混合用地。

7、补充盐城高铁枢纽能源站用地。

该地块位于高铁组团核心区，周边交通、商业、教育、休闲等各类生活配套成熟，是盐城楼市的热门板块之一。

图源网络

交通配套：青年路高架、范公路高架、世纪大道、六合路等等城市主次干道等交通路线环伺，交通十分便利，形成了内部交互、内外连结的高速交通枢纽。

商业配套：宝龙广场、南金鹰等城市商业中心紧邻周边；另外，高铁站周边商业、商办地块规划建设不断推进，未来将形成一个集时尚休闲、商务办公等为一体的繁华消费场。

医教资源：周边有南三院医疗资源保驾护航；新河小学、新河初中等学校在侧，另外，组团内新增重磅教育配套六合路学校，该校建设进展迅速，建成后将丰富片区的教育资源。

休闲文化：组团周边有盐渎公园、盐镇水街、海盐博物馆、串场河景观带等等，这个堪称城市历史文化资源集散地。

高铁新城是城南板块中一大热门改善片区，而目前板块内在售的一手房项目稀缺，仅盐城君启和悦珑湾，且两个项目规划楼栋均已推出，其中悦珑湾几乎尾房销售，在售新房日渐稀少，急需新盘房源入驻。

盐城君启

鸟瞰图

在售动态：在售1#、5#、6#、8#楼，户型面积115㎡、137㎡，参考均价18500元/㎡。社区底商在售，面积50-200多㎡，一楼均价3-3.2万/㎡，二楼均价1.2万/㎡，三楼均价9000元/㎡，四楼已售罄。

悦珑湾

鸟瞰图

在售动态：33#、37#楼各剩一套顶楼在售，参考价17500元/㎡。商铺在售，一楼仅剩5套，参考均价2.5-2.9万/㎡，二楼仅剩2套，参考均价1.15万/㎡，三楼已售罄。

写在最后：随着整个高铁组团的规划不断完善，各类配套的齐备成熟，越来越多的置业者考虑入住该组团。未来该住宅地块入市后即会带来什么样的高端住宅产品？值得期待。