“千呼万唤始出”，先锋岛地标终于要来啦！

5月12日，位于西环路西、黄海路北盐城中心地块正式挂牌。这是一宗包含超高层地标+商业+住宅的综合性地块，这也是先锋大岛组团内一个重要的地标项目。

这样的造城项目是否会深得房企青睐？让我们先来抢先了解一下地块详情。

地块位置：西环路西、黄海路南侧地块

出让面积：225947㎡

用地性质：商住商务金融用地

容积率：1.0＜R≤3.4

起拍总价：412766万元

起拍楼面价：5373元/㎡

拍卖时间：6月13日

1、建筑高度及施工设备需满足航空控制要求，A区主体建筑高度不低于198米，不超过202米；B区建筑高度住宅不超过80米。

2、红线外4轨幼儿园由竞得人出资建设，建成后无偿移交属地教育主管部门。

3、竞得人需与市城北指挥部、城投集团签订合作协议，约定商办楼必须与住宅一期同步开工，明确自持量与可销售量;两栋高层建筑之间要有联动空间，并落实开竣工时间。

先锋大岛位于老城区，由串场河、蟒蛇河、越河、新洋港四条河流合围形成，而中央活力区则位于先锋大岛中间位置，以西环路为中轴，分布环绕四周。

效果图 图源网络仅供参考

历史文化资源：泰山庙(新四军重建军部旧址)、博物馆、文化街区为核心的文化旅游区等文旅资源丰富。

商务商业资源：先锋岛广场拥有“盐城第一高楼”的盐城国贸中心，形成以五星级盐城万豪酒店以及高档写字楼为载体的酒店商务区；还有金鹰、商业大厦、地下商业街等商业。

医教资源：亭湖小学、盐城市艺术高中（盐城市第四中学）；盐城市第一人民附属医院，三甲医院提供专业的医疗资源。

休闲娱乐：国际影城、电玩、儿童乐园、康体中心组成休闲娱乐区。以绿色生态先天优势打造水滨绿地、城市公园。

先锋岛实景 图源网络侵删

“先锋岛改造”一直是盐城区域发展的热门项目之一，致力于将先锋岛打造成展示城市现代化的封面之作。这里形成了“古与今、闹与静、文与绿”相得益彰的整体，是城市文化的集散地，是城市未来的风向标。

目前先锋大岛内暂无在售新房项目，周边较近的一手房仅香江枫景名苑、绿城·晓风印月等，售价11000-22000元/㎡。随着先锋大岛的不断规划和建设，未来将有更多的住宅项目可供选择，人居体验不断攀升。

目前，先锋岛地标项目花落谁家还未可知，不过，这块地的正式挂牌对于盐城土拍市场来说是一个不小的震撼。据小道消息称也有知名房企在接洽中，最终的土拍结局究竟如何，静待一个月后的正式竞拍。