重磅地块推介!片区内已无新房可售,位置在…

鹤鸣亭房产 2022-12-10

说到今年的土地市场,着实一言难尽。直到年底将至,才开始密集挂地,但均以底价成交,而且纯住宅用地并不多,多宗安置和商业商住地块。


直到近期,官方重磅推出一宗绝佳优质地块,位于盐渎板块中海天钻西侧,一时间引起了广泛的关注,希望该地块能够有效地提振一下市场信心


NO.1

超成熟板块 绝版优质地块推介


该地块位于城南盐渎板块内,戴庄路西侧、利民河北侧,东侧为中海天钻,西侧为卓越中心、北侧为大宇花园,为原热电厂家属区零碎地块。占地面积约18.6亩,容积2.0,建筑密度不大于24%(上述规划指标以最终出让要点为准),预计未来将建成4-6栋左右洋房、小高产品,近期开始正式推介,并传言部分实力房企正在关注中。

地块航拍图


盐渎板块可谓是见证了盐城楼市最为黄金的发展时期,自它诞生之日起,就一直被盐城购房者追捧着,最为特别的是板块内优质的教育配套,牵动着万千家长的动脉。

地块区位图


交通紧邻东西纵横的世纪大道、戴庄路网红街、南北贯穿的开放大道等城市主干道,路网十分便捷;


教育地块周边有串场河小学、鹿鸣路初级中学(原中盐中)等多所学校,皆为盐城顶尖教育资源;


商业宝龙城市广场、金鹰聚龙湖购物中心、新弄里潮玩街区等,繁华触手可及;


生态串场河景观带、盐镇水街、盐渎公园、欧风花街、聚龙湖公园等景观资源。

欧风花街/水街 图源网络


同时,地块还临近市新政服务中心、金融城各大银行机构、在建中的卓越中心等,如此区域位置绝对是理想的生活氛围圈。


NO.2

新房已无库存 二手房成交主力片区


大家应该还依稀记得,中海九樾、中海海富8#楼的快速售罄,卓越中心189套住宅逆势火速售罄……盐渎板块内的新房去化速度有目共睹,可见大家对其地理位置的高度认可。


如今,这片区域内已无可售新房的身影,受到高度关注二手房小区有中海天钻、卓越中心、公园道一号、钱江方洲等,二手房成交价几乎是盐城二手房圈的天花板,3万/㎡+更是屡见不鲜,目前虽然受到楼市整体大环境的影响,有所回调,但这个板块依然位居盐城各板块房价前列。

二手房成交截图 图源贝壳


从贝壳平台成交数据可见,中海天钻的成交价均为3万/㎡+,而且房源成交速度都比较快,几乎是出一套成交一套。另外周边的其他小区成交行情也是相对比较稳定的。

二手房成交截图 图源贝壳


如今板块再出新地块,未来必然是备受市场欢迎的优质项目。目前该地块已经正式推介,预计不久将会正式挂牌,不知这宗稀缺的优质地块最终花落谁家?让我们拭目以待。

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