返乡置业季 | 解读大盐城各板块发展进程，你会选择哪里呢？
转眼一年又过去了，年底置业季又开始了，城市发展日新月异，一年之间繁华更迭。今天，让我们来看看盐城各大板块如今的发展进程，谁才是你心中的NO.1，你又会选择置业哪个板块呢？
城南
“南进东扩”是城市发展格局的第一步，城南作为发展的先遣部队，表现优异。如今，这个板块拥有城市顶配资源，居住氛围醇熟，宜居宜业，是不少人置业的首选。
聚龙湖实景 图源网络
市政府、市行政中心等政务资源汇集，方便日常办理；
世纪大道、解放路、人民路等路网密集，出行便捷；
宝龙广场、南金鹰商圈、中南大有境、新弄里等商业繁荣；
盐城实小、串场河小学、鹿鸣路中学、康居路中学等名校环伺；
南三院、南附医等三甲医院提供放心的医疗服务；
盐渎公园、聚龙湖公园、南海公园、盐镇水街、海盐博物等休闲文化配套丰富。
展望来年，城南板块重点将完善醇熟地段的部分计划或筹备中项目，如卓越中心商业、金地中心欧风花街二期、燕舞广场商业、奥体新天地商业以及佳源广场商业等，这项目备受大众关注。
南海公园实景
除了这些商业项目外，串东组团和南海未来城两大片区的发展也极具看点。2021年城南共计成交8宗新地，其中4宗为住宅地块，均落子南海未来城，一座人居改善新城悄然而生；另外，亨威组团随着产业兴起，住宅开发，也逐渐展现出巨大的发展潜力，这两大板块或将成为板块发展“重头戏”。
新房选择：卓越中心、盐城君启、万科悦达聚珑东方、万科星汇东、晶曜上东、金地中心、龙湖天奕、金茂府等，价格16500-25000元/㎡。
河东亭湖
河东也是大市区发展的重点板块之一，亭湖新区更是为河东赋能的核心片区，它的变化着实令人耳目一新，文教先驱、科研重区、宜居板块，优势显著，充满活力。
亭湖区政府
世纪大道、建军路、范公路高架、东环路高架等路网畅通；
悦达889、锐轩财富广场、绿地悦湖天地（招商中），商业繁荣；
亭湖区人民医院，医疗有保障；
景山中学东校区、解放路小学东校区、在建的青年路初级中学、亭湖第一小学、盐城工学院、盐城师范学院，文教氛围十足；
东亭湖公园、团结河沿岸景观带、通榆河景观带等，生态优美。
除了不断加持的教育资源配套，河东板块的交通、商业、医疗、产业等资源也在不断升级，燕舞航空小镇、青年路沿线体育医疗区、工学院东组团商业地块......各类配套计划逐步落实，板块升级潜能巨大，蓝图无限放大了想象。
燕舞航空小镇规划图
配套日益完善，居住氛围醇熟，河东亭湖新区以小高层等低层住宅为主，打破城市居住的压抑感，真正做到宜居生活的典范。
新房选择：新房琅樾府、亭湖壹号公馆、文轩府、碧桂园珺尚府、圣桦宝龙世家、中梁首府壹号等，价格12000-17500元/㎡。
城西南
城西南连接城南的繁华生活，又接轨城西的宜居生态，是集繁华都市生活与宜居生态环境为一体的板块。随着时代更迭和市场需求，城西南的生态品质人居理念深入人心。
盐都吾悦广场
西环路、开创路、海洋路、盐渎路等城市主次干道提供了便捷交通；
盐都吾悦广场、恒大商圈等，实现一站式娱乐休闲生活；
地理位置上紧靠南三院，医疗有保障；
神州路学校、盐都区实验小学、盐城市第一初级中学等；
世纪公园、润都公园、小马沟生态公园等。
计划中的神州路小学分校、吴抬路实验学校以及不断升级改造的生态资源，城西南还在不断地完善基础配套，提升板块竞争力。
随着城南板块的发展饱和，发展外溢至西南片区，而城西南无论是向西还是向南都拥有较大体量的空置地块，对于未来板块发展提供了先决条件，只待城建完善的规划，迎来板块全新腾飞！
新房选择：融创盐城壹号府、中海华樾、凤麟府、名望府璞玥等，价格13000-18500元/㎡。
城西
城西是一个功能完善，设施齐备的现代生态居住板块，众多天然生态资源给了板块健康、活力、宜居的环境，此外，各类生活配套不断完善，整个板块厚积薄发，吸引力十足。
小马沟生态绿廊
青年路、世纪大道、204国道、西环路，“两横两纵”快速路；
万达广场，提供了丰富的娱乐休闲生活；
潘黄实验学校、东进路实验学校等资源，提供九年制教育服务；
盐龙体育公园、小马沟景观长廊等均为板块内优质生态资源，为休闲生活提供载体，也是健康生活的基础。
盐城是一个令人打开心扉的城市，城西板块则是这座城市宜居生态的代表，盐龙体育公园作为苏北最大的生态公园，是实现康养、休闲的完美载体。
盐龙体育公园
除了生态资源，这个板块的其他配套也在更近，鹿鸣路、东进路等交通干道延伸、升级，实现高效通行；板块内住宅地块规划清晰，各类住宅产品布局合理，居住更舒适。
新房选择：雍华府、昕悦府、都会壹号（待开新盘）、富力科创城，价格11000-17000元/㎡。
经开区
在“加快建设城东”的宏观指导下，经开区作为政府重点打造的新城，迎来空前的发展机遇。产业兴城，人口红利可观，商业、生态、居住规划不断落地，这里是产城融合的发展潜力新区。
经开区中韩产业园
东环路高架、范公路高架、世纪大道等城市纵贯线不断延伸辐射各个板块；
城东宝龙广场、高教公寓商业综合体、建设中的中韩文化广场等生活配套便利；
妇幼保健院、在建的中韩友好医院等提供可靠保障；
第三小学、开发区中学以及建设中的长江路小学、松江路小学、盐城外国语、北师大附校等教育资源丰富；
凤依湖(建设中)、团结河沿岸景观带。
凤依湖公园、韩风文化名城、改造卡迪欢乐世界......经开区高度契合板块产业发展，不断建设出具有板块特色，有利于区域发展的产城融合路线。
2021年楼市崎岖，但经开区新房住宅却常常出现在楼市热销榜单中，可见，大众对这个新城的未来发展十分看好，潜力与优势逐渐凸显。
新房选择：碧桂园紫云名邸、新城云图时光、东湖国际、凤樾府、均和玖溪、红星海河湾天铂、城东一号松江府、绿地香港理想城等，价格9800-14500元/㎡。
高新区
高新产业集聚区，产城融合示范区，绿色发展先导区，这些都是高新区的实力标签，产业和生态让这个板块迅速聚集人气，商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。
高新区大厦
青年路、世纪大道、振兴路等主次干道贯通，交通便捷；
高新区实验学校、盐龙实验学校，私立南师大盐城实验学校等优质资源；另外，智创小镇小学、初中也在规划中；
科技广场、新城吾悦邻里中心等已营业，富力科创城商业，合景泰富商业综合体等规划在建中；
高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所、规划三甲医院等；
大马沟生态公园，生态资源宜人。
高新区是继经开区之外，又一个发展潜力区、产城融合区，近些年，交通、教育、商业等配套不断完善。另外，随着板块内拆迁改造，产业兴旺带来人口红利，区域对于新房住宅的需求较大，未来或将增加住宅地块规划，值得期待！
新房选择：合景汇悦城、金樾府、驿龙华府、奥园公园悦府、西郊庄园等，价格9800-12000元/㎡。
城中
老城改造，让城中板块发生了翻天覆地的变化，旧改拆迁，破除老旧建筑、提升交通路网、新增商业、生态配套。老城变化不断，旧貌换新颜，活力新生。
效果图
建军路、黄海路、解放路等板块内主次干道，出行方便；
八佰伴、金鹰、商业大厦、建军路地下商业街等，商业繁华，生活丰富；
解放路小学、景山中学、盐城初级中学等，老牌教育资源密集；
第三人民医院、第一附属人民医院等；
人民公园改造、口袋公园建设，新添生态活力；
先锋岛实景
城中板块改造的重点在先锋大岛的宏伟蓝图，通过多方面的规划，重新唤醒老城活力，全面改善老城人民的居住环境，整理规划好整个老城的发展新思路。未来城中板块将完美呈现传统与时尚的交融、恬静与繁华的并存、生态与活力的共生。
新房选择：绿城晓风印月、仁恒滨河世纪、绿地香港新天地、儒辰辰光里、悦达交投玖玺台等，价格16000-26000元/㎡。
城北
2021年是城北地区开启基础设施建设会战之年，前后开启了三批重点项目集中开工，投入百亿彻底改换城北面貌，从交通、教育、商业、生态、休闲等各个方面进行改造。
新洋港大桥实景
打通“断头路”、新建主干道，各段道路完美衔接其他板块；
红星爱琴海，打造吃喝玩乐购一站式服务；
解放路实验学校北校区及景山中学北校区、同心路小学等5校建设等，实现城北教育升级；
市二院扩建、亭湖中医院改造，医疗资源不断优化；
串场河生态景观带改造提升工程、积极打造口袋公园、全龄化运动场所、城北公园、米罗小镇等公共休闲场所。
通过统筹推进、改造升级，以文化、商务、物贸等多方面驱动，加快旧区改造、新区建设，城北地区将成为城市发展、民生建设的新的重点片区，成为南北联动的枢纽新极核，实现城北地区的美丽蜕变，全面推进城北复兴。
同时，通过渐进式改造和有机更新，对老旧社区、棚户区、城中村等存量空间进行改善，切实提升人居环境品质。
新房选择：碧桂园星钻、雍和府、百禾小镇、桂语江南等，价格12000-16500元/㎡。
有的发展醇熟、配套完善；有的文教资源丰富；有的健康生态宜；有的产城融合、潜力无限；有的旧貌换新颜，活力新生......放眼望去，大市区的各板块都充分地发挥了板块优势，不断提升竞争力。
这些不同板块，总有打动人心的不同优势。如果是你，会选择哪里呢？
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