2021盐城楼市动荡，销售行情每况愈下？事实上，逆市中，大到城市选择，小到区域筛选，“强者恒强”的定律亘古不变！优质区域的门槛会越来越高，越来越稀缺！
10月2日，位于南海未来城的龙湖·天奕营销中心盛大启幕，人气爆棚，如此高的看房热情，很大程度上说明了盐城人的购买力仍然在线，有待释放。潜力板块、优质产品等一众优势冲击，购买欲自然会被激发。
如果买房只选城南？那么，今天这篇“攻略”，你一定要收藏！
从青年路、世纪大道，到盐渎路，再到南环路；从聚龙板块、盐渎板块、到伍佑新城，再到盐丰一体化......城市向南的边际不断开拓，而南海未来城则是城南板块的又一次新生。2021网络热议板块之一的“南海未来城”，已经开启宜居住宅新篇章！
龙湖·天奕位于人民南路与吉安路交界处，龙湖以20.12亿元摘得，楼面价14663元/㎡，这是龙湖入驻盐城的首个项目，也是南海未来城的首个住宅项目。
龙湖·天奕共5.4万方，由7幢26F连廊大高+4幢17F无连廊小高，户型面积118-218㎡，精装交付。整个项目定位配置将与南海未来城的总体规划达成一致，以改善型住宅为方向，打造舒适品质人居生活。
很快，南海未来城迎来了第二个品质住宅——海棠金茂府。5月28日，金茂以20.53亿成交拿地，10月1日，项目城市展厅正式开放，中国金茂TOP系在盐，揭开神秘面纱。海棠金茂府位于解放南路以东，步湖路以北，建筑面积约14.89万方，项目是由25F高层和17F小高层组成，户型面积143-233㎡，精装大平层。海棠金茂府住宅产品采用五恒及十二大绿金科技，是城市标杆科技住宅产品。
串东板块是城南另一新兴组团，一个以产业集群依势而起的新生版图已经拉开大幕，宜居住宅的布局当然不能少，甚至要走在前端。
金地中心，位于串场河东沿岸的马庄地块，项目占面积12.17万㎡、总建筑面积44.45万㎡，由商业广场、时尚街区、欧风花街、精品酒店、商务办公及住宅六大业态组成。金地中心住宅产品部分，由8栋高层组成，目前推出的户型为133㎡和144㎡两种，是当下的主流户型。位置好、配套全、精装修、大房企......金地中心并不只有单一优势，而是优点叠加，无可挑剔，最重要的是，价格上也十分具有竞争力。参考价：19800-20200元/㎡（实际成交以案场为准）
晶曜上东，位于聚亨路与文港路交汇处南，是由“欧堡利亚、中南、弘阳”三家房企联袂打造，作为板块内为数不多拥有毛坯产品的当红新盘，自入市以来，便受到了广泛关注。
项目推出建面约107-122㎡质感高层以及建面约143㎡阳光电梯多层，毛坯交付，满足不同家庭的置业需求，自住的同时兼顾投资属性，价格上也让利很多，如果你不喜欢精装，晶曜上东无疑是置业城南的首选。参考价：17500-20500元/㎡（实际成交以案场为准）
万科星汇东方，位于盐南高新区聚亨路南、文港南路西，是串东组团内高品质新盘之一，与其他盐城万科项目不同的是，万科星汇东方是万科在盐城的首个独家项目。
整个项目由19栋住宅以及商业组成，小区还自带幼儿园配套，建面97-168㎡，满足刚需到改善的全需求家庭，而97㎡的小三房户型目前新房市场上几乎很难寻觅，刚需家庭冲冲冲！参考价：18500-21500元/㎡（实际成交以案场为准）
万科悦达聚珑东方，位于盐南高新区盐渎路和开放大道交界处。项目总建筑面积约22.36万方。项目由6栋洋房、9栋高层和沿街商业及配套服务用房组成。其中住宅建筑面积约15.4万㎡，商业约3300㎡。
万科悦达聚珑东方项目交通优势十分明显，位于盐渎路和开放大道两大城市主干道的交汇处，交通动线微妙的区别在长久的居住中才能体会出其中的便利性。目前推出115-148㎡户型也符合市场的主流选择。参考价：20000-25000元/㎡（实际成交以案场为准）
市政大楼、行政中心、“盐城CBD”、高铁圈；医院、学校、超市、银行......应有尽有，浓厚行政办公氛围，醇熟的居住气息，这样的板块谁都喜欢。但是新房住宅十分有限，少而精，好但贵，你选不选？
卓越中心，位于城南板块世纪大道与人民路交汇处，这几乎是城南绝版区位里的绝版一手洋房住宅产品！从规划公示的示意图中也大概可以看出，该项目由3栋洋房住宅、1栋商务写字楼以及商业裙楼组成。卓越中心占据了城南板块优势区位，行政、金融、商业、交通、医疗、教育等各方位配套齐全，势必引起不少人的关注。卓越中心项目筹备已久，一直颇受买房者关注，问询不断。好房不怕等，日后上市一定会成为新房市场的焦点。中南港龙君启，位于开放大道与东进路交汇处，是由中南置地和港龙中国联袂打造的高端住宅项目。盐城君启项目总建筑面积约15.59万平米，容积率约2.7，景观绿地率约30%。整个小区是由7幢高层精装住宅，3幢商业组成，总规划户数784户。中南港龙君启位于城南板块的中芯区位上，享受超齐全的行政、金融、生活配套，且高端精装配置也为项目带来优于同类产品的优势，必将成为板块内现代、时尚、高端的品质大盘。参考价：2.2-2.3元/㎡（实际成交以案场为准）
以南环路为界，南侧是南海未来城，北侧则是较为成熟的城南居住生活圈，而南环路北侧的几个刚需品质盘，虽称不上惊艳，但是在长久以来新房市场中，表现不俗，刚需甚爱。
玲珑河畔由荣润地产&海晟控股联合打造的鼎新大作 项目总建筑面积约25万方，自带约2.3万方邻里中心商业综合体，整个项目由24F高层和11F洋房组成，户型面积段113-141㎡，满足当下刚需、改善家庭。
另外，当下的新房市场上洋房产品逐渐稀缺，该项目洋房产品在刚需产品中独占鳌头。并且玲珑河畔紧临串场河景观带，风景绝佳，依靠南海未来城，城市发展利好辐射！参考价：13800元/㎡ 起（实际成交以案场为准）
佳源广场，位于人民南路与南环路交汇处，由新加坡城发与城南房地产，三大巨擘共同打造。佳源广场是基于城市维度下的综合体开发，商业、酒店、教育都是佳源广场的优势所在。整个项目打造建面约98-154㎡的高层、小高层、洋房等多种产品，可供多重需求客户的选择。
另外，佳源广场具备交通优势，位于人民路主干道，且紧邻南环路出入口，下了高架就进社区，实现高效出行。无论是位置还是配套；无论是看品质还是看潜力，佳源广场都是首屈一指，因此热销也成为了必然结果。参考价：17000-18000元/㎡（实际成交以案场为准）
世茂璀璨星河，位于城南新区学海路与八营路交汇处，项目建筑面积约41.5万㎡，绿化率约40%。项目在售的北区由13幢27-34层高层及商业组成，建面约105㎡—147㎡。世茂璀璨星河为世茂集团首入盐城的倾心之作，针对城市中坚群体量身定制的璀璨系社区，世茂璀璨星河前期的E墅产品圈粉无数，此后的高层项目更占据了极大的市场销售份额，用销量说话，极具说服力。参考价：16000-17000元/㎡（实际成交以案场为准）
荣悦华府位于盐城市城南新区南环路北、康居路西侧地块，系中城建开发公司在盐城开发建设的首个房地产项目。项目占地15万方，总户数2989户，容积率2.5，建筑密度15.20%，绿地率40%，建面109-130m臻品户型，满足各种刚需家庭需求。交通便捷，紧邻南环路高架、人民路、康居路等快速路和城市主次干道；休闲繁华，中南购物中心、新弄里、在建的佳源广场都为繁华提供载体；人文荟萃，项目自带高品质双语幼儿园，敬贤路实验学校、学海路中学等教育资源环伺。
以上是城南目前主流新房产品，另外，还有不少新房项目已经逐步进入尾声，如悦达悦珑湾、兴邦中央公园、锦盛豪庭等，这些项目此前也曾是新房市场中的佼佼者，如今进入尾房“捡漏期”，感兴趣的朋友也可以关注一下哦！
随着城市深入发展，各板块都有自己的专属“粉丝团”，而城南的忠实粉丝也一定不会少，这里总有你偏爱的独特价值。板块内的新房项目各具特色和优势，总有一套能够打动你！以上为正文内容，欢迎分享，谢绝转载！扫码进群或添加小编微信（微信号：18805112883），备注“加群”可邀请加入盐城楼市交流群，一起畅聊盐城楼市的发展与未来！
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