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改善向心论丨盐城城芯水岸，时代封面作品

鹤鸣亭房产 2021-08-11

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GREENTOWN

YANCHENG

盐城，一座黑马城市。

2020年盐城GDP高达5953亿元，超过海南一个省的生产总值，进入全国GDP50强榜单，排名38位。2021年一季度GDP达到1468.98亿元，同比增长百分之16.7，两年平均增长百分之2.9。

城市价值上涨，必然带动楼市向上。

2020年与盐城GDP总量相当的江浙沪城市，绍兴2021年上半年，6个区域房价全线上涨，市区均价已达20711元/㎡，金华中心城区婺城区，市区均价早已超越21000元/㎡。

盐城改善时代进入2万+，已是大势所趋。

绿城·晓风印月，择址盐城城中板块，中国高端物业营造专家绿城，相逢老城生活的万千繁华、先锋岛芯的时代价值、城芯占位的板块潜力，树立城芯水岸的时代封面。

（数据来源：盐城市人民政府官网、安居客官网）

随着城市版图扩张，后城市化进程中的土地，必然以多中心、全方位格局引领发展。然而，即使是各类“中心”层出不穷，城中板块依旧是不可逾越的价值高地。

| 先锋岛效果图

每座城市的中心板块，经过十几年城市化进程，积淀了最醇熟的生活氛围，拥有着当地人们最适应的城市生活，也集聚了每个时代的中芯资源。

对于板块的选择，是判断住宅价值的基本点。

2020年，杭州上半年405次开盘中，流摇177次，占比约44%。这意味着哪怕是长期处于楼市盛夏的杭州，也必须选对板块才能买。

| 醇熟生活圈示意图·图源于网络

盐城同样如此，2021年盐城的土拍市场，持续证明了城中板块的话语权。

2021年上半年，盐城各个板块地价全面破万：城东板块亭湖新区12756元/㎡、城西11233元/㎡、城北11471元/㎡、城南板块盐南高新区13375元/㎡、城南板块南海未来城14663元/㎡、城西南11942元/㎡，城中地块以15782元/㎡领跑全城。在这样的趋势之下，盐城的2万+时代已经进入倒计时。因此，选择城中板块，以扎实的城中基本面，才能够应对未来楼市的长期上涨。

（数据来源：安居客官网、盐城楼盘网、凤凰网房产、盐城楼市）

作为苏北唯一一个被列入长三角中心区的城市，盐通高铁开通运营后，盐城迈入了上海2小时通勤圈。越来越便捷的交通路网，让拥有582公里海岸线、683万亩滩涂风光的生态盐城，以海洋、湿地、森林三大王牌，吸引无数游客前来打卡度假，这座东方湿地之都，成为长三角城市群的一座生态花园。同样，在加速推进长三角一体化，深融长三角、接轨上海的城市战略规划之下，盐城的城市面貌也日渐更新。

| 上海两小时通勤圈示意图

在城市价值越来越被人所认知，楼市升阶在即的此刻，盐城房价依旧处于一段缓冲期。类比早已进入2万+时代的苏州、常州、南通等周边城市，盐城作为长三角中心区的一块价值洼地，仍然拥有不俗的价格优势，入手正当时。

先锋岛芯、串场河岸，这座城市不变的恒定主场。建军路圈起城市的生活中心，先锋岛象征即将到来的未来时代，大铜马串联城市的土地情怀。绿城·晓风印月择址于此，树立城中板块的标杆作品。

| 先锋岛鸟瞰示意图

绿城，中国高端物业营造专家，27年坚持走高端路线，被业界誉为华宅营造“教科书”，2021年首进盐城城芯，将“晓风系”至高人居理想挚献于此。

| 绿城·晓风印月效果图·非交付标准

契合世界极简审美的Super Flat建筑立面，横显竖隐的城市光之屋，以极高颜值刷新城市封面。园林内置绿城华宅标配“镜面泳池”，精研打造9大主题功能空间，满足睦邻交流，承载老中青幼的缤纷生活。户型规划从三房到四房的多变空间选择，大宽厅、大阳台、多飘窗设计，契合当代城市精英的生活方式。园区生活服务体系升级2.0，在传统基础服务之上，融入亲情化温暖服务，绿城会社群，让人人创造自己的美好生活。