楼面价9000元/㎡，城北爱琴海旁新地成交！

鹤鸣亭房产 2021-07-15
7月15日上午10点，荣成路东、新盐路北侧地块（编号20212501）成功竞拍。最终由盐城市永昌置业有限公司以总价7.6亿元底价成交城北这宗商住地块，楼面价9000元/㎡。


20212501地块


地块信息

地块位置：荣成路东、新盐路北侧
出让面积：32488㎡
规划用地性质：商住（商业占比8-10%）
容积率：1.0＜R≤2.60
起拍总价：7.6亿元
起拍楼面价：9000元/㎡
最高总价限价：11.4亿元    
最高楼面价限价：13500元/㎡


地块周边配套

交通配套：地块位于北环路、开放大道等城市主干道交汇处，另外，紧邻范公路高架。交通畅达，通勤便利。
商业配套：爱琴海购物公园、盐城奥特莱斯广场等。
教育配套：地块西侧为新洋初级中学、盐城市实验高级中学，教育资源环绕，拥有良好的学术氛围。
医疗配套：盐城市第二人民医院、盐城市第四人民医院等医疗资源环伺。

生态配套：人民公园、健康主题公园以及城市口袋公园等生态配套。

（老城改造规划效果图）


随着城北改造开发工作的不断推进，城北片区逐步呈现出巨大变化。目前已完成征迁13000多户，安置房项目同步推进。在优化居住环境方面，城北地区围绕“建设生态新盐城”的发展目标，以推进城市治理能力现代化和绿色发展为着力点，不断加快基础设施和环境整治工作步伐，推动生态绿色廊道建设，持续开展水环境治理，全力打造宜居、宜业、宜教、宜养、宜游新城北。

此外，交通、商业、教育、医疗、文化、休闲、生态等全方位配额套都在不断的升级完善中，城市历史文化文明顺着新洋港缓缓流淌，城市记忆源远流长。


周边新房情况

整个城北板块在售新盘数量有限，板块内主力新房项目仅有百禾小镇、绿城百禾·桂语江南等,在售单价15900-22000元/㎡。其中，百禾小镇在售之外，桂语江南、碧桂园·星钻等新盘均在积极筹备中，预计很快将迎来首开。

此外，20212501地块周边已完成竞拍的新地块环伺，如20211204地块（碧桂园·星钻）、20211203地块（通银&中梁&招商）、20211205地块（通银&中梁&招商）。相信更多的品牌房企入驻城北，将为城北板块带来居住新风尚，大大改变人人居环境。


写在最后


近年来城东、城南的城市建设颇具效果，展现出盐城新的城市面貌，而城北板块这个承载了城市“工业记忆”的区域随着时代发展也必将展现出新时代的风采。相信随着政府合理规划、各方面配套的完善、更多优质房企的入驻，这个板块将重新焕发生机，拭目以待！

阅读原文 21 阅读 28598