距离南海未来城第一块住宅地块完成竞拍一周时间,板块热度进阶而来,4月29日,南海未来城挂出第二幅住宅用地,起拍楼面价高达12900元/㎡,再次掀起网络热议。
20211901地块
地块信息
地块位置:解放南路东、步湖路北侧地块
出让面积:59574㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1.0<R≤2.50
起拍总价:192126万元
最高限价:307402万元
起拍楼面地价:12900元/㎡
最高楼面限价:20640元/㎡
竞拍时间:5月28日
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周边情况
南海未来城是盐城市区发展的重心板块之一,也是不少业内人士、购房置业者所关注的热点区域。随着南海未来城有序地推进规划建设工作,区域内南海公园、中华海棠园、市民中心以及华东师范盐城实验学校等配套设施均一一兑现。这里聚集了越来越多的关注,彻底打造一个舒适宜居的新兴板块。
20211901地块
将于5月28日上午10点进行竞拍
5月土拍再添新地块
南海未来城,打造全方位改善住宅区域
南海未来城是我市“五个一”战略工程中建美“一座城”的重要组成部分,规划面积16平方公里,融入智慧城市、海绵城市、森林城市等城市建设最新理念。“依托长三角一体化发展,建设城市副中心,打造盐南行政、商务、文化、科创中心,建成产城融合示范地、科技创新新高地、盐丰一体化桥头堡和城市现代化引领区。
(中华海棠园 图片来源于网络)
(南海未来广场实景图 鹤鸣亭房产摄)
科教、宜居是南海未来城的主要发展方向。
早在2020年,南海未来城就开始了科创业态招标,南海科创城将参考南通中央创新区,主要规划科技创新园区。
从基础设施建设到与伍佑古镇联动发展,再到始终坚持以城聚产、以产兴城,大力引进数字智能、大数据、康养医疗等高端产业项目,集中建设商务商贸区······一步步坚实的成长与输出,让这座崛起的新城魅力四射。
(华师大盐城实验中学效果图)
(华师大盐城实验中学实景图 鹤鸣亭房产摄)
目前,华东师范大学盐城实验中学已投入使用,学校占地面积286亩,建筑面积约13万平方米。是由华东师范大学和盐南高新区管委会联合创办的公办性质高中,主要由华东师范大学负责管理和运营,实行“小班化”寄宿制教学管理,高规格师资配备,获得社会广泛好评。
南海未来城正式启动,真正的“改善”来了
南海未来城拥有城市宜居、改善的定位,整个项目对环境打造极为重视,将创造未来宜居生活的标杆。随着南海公园周边的道路、绿化等基建设施的陆续完工,这个新兴区域已初具模型。
南海未来城的先天规划定位和后期配套发展,让这里成为大众所关注的热门区域。区域内的第一幅住宅地块起拍楼面价7200元/㎡,4月23日,经过379轮激烈争夺,龙湖摘得首幅住宅地块,成交楼面价14663元/㎡,溢价率103.64%!对于板块和房企来说都是意义非凡。
在竞拍成功后的一周,南海再次拍地,意外的是此次楼面价高达12900元/㎡,相比首幅地块起拍楼面价涨幅79%,甚至起拍价与首幅地块成交楼面价相差不远。那么这里的最终成交价将会是多少呢?令人玩味,5月28日土拍当天即将揭晓“真相”!
除已经完成竞拍的地块之外,南海未来城还有5幅净地待拍,这剩余的地块是否会不断刷新地价记录?相信未来一段时间内该板块仍是大众瞩目的焦点区域。
写在最后
近来关于南海未来城的讨论热度持续不下,这里正在打造一个盐城市区真正意义上的纯改善板块,推动了盐城楼市的进阶。在这一轮牛市中,老城改造、新城崛起、土地集中供应、板块轮动等诸多因素让买房的方向多了起来。
对于南海未来城更多的是“仰望”,但这并不妨碍我们支持城市变得更好。只是地价、房价的上涨对刚需家庭来说不太友好,因此,一定要把握住合适的买房时机,在下一个顶尖改善正式来临之前选择合适的房子吧,留给刚需的时间不多了!