元宵节土拍大战历历在目,盐城一次性拍出三幅重磅地块,分别位于河东、城西南和城中板块,成交楼面价分别为9274元/㎡、10957元/㎡和12754元/㎡!继河东、城西南、城中等板块土拍热度崛起后,开启了全城“土拍热”。
3月12日,位于城中板块的滨河路西、小一沟南侧地块成功出让,盐城房投地产开发有限公司以总价2.93亿元竞得,成交楼面价11161元/㎡,溢价10.6%。
20210901地块
地块位置:滨河路西、小一沟南侧地块
出让面积:10111㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1.0≤R≤2.60
起拍总价:26542万元
起拍楼面地价:10096元/㎡
20210901地块是位于城中板块一宗城中板块小幅住宅地块,该地块位于仁恒新地块项目东北角、维多利亚婚礼中心南侧。
项目占地1.01万方(约15.17亩),容积率≤2.6,计容总建面2.63万方,规划为住宅用地(商业比例2-3%)。
地块配套
交通配套:地块紧邻开放大道、青年路、青年路高架等城市主干道,距离高铁站、汽车客运总站不足2公里,交通十分便利。
商业配套:宝龙城市广场、五洲国际、北金鹰等商圈比较近,能满足居民一站式、多样化的休闲娱乐消费需求
医疗配套:新东仁医院、悦达瑞康医院
教育资源:人民路小学、盐城市第八中学、六合路实验学校(规划)
休闲配套:串场河景观带、盐渎公园、水街景区、海盐博物馆
小结
该地块位于城中核心区位,各方面配套齐全,居住氛围浓厚,区位上紧邻城南,可享受到城南的商业、生活等配套。周边的新房房源数量有限,该地块未来将是区域内一手新房的较好选择。
该地块紧邻仁恒新地块,此外,绿地香港肉联厂地块也在一河之隔,这两宗地块正等待入市,未来将会形成良好的居住氛围。
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