【玖溪本纪之——区域篇】时代不可遇,更好的盐城在凤依湖!

鹤鸣亭房产 2020-12-04

对于一座城市而言,最重要的不是建筑,而是规划。

——贝聿铭


夜幕降临,聚龙湖畔、欧风街旁,人流如潮,霓虹璀璨,热闹繁华。短短十余载,盐城的城南从荒芜之地,一跃成为美誉盛传的宜居新城。然而城市发展尚未停歇,城市版图不断开拓,下一个十年崛起的新秀已然登场。

十几年前,借“南进东扩”规划的东风,城南新区横空出世,成为全国首个智慧“微城市”。时至今日,人们对城南的发展历程依然津津乐道,这是一个城市拓荒的壮举,是一个片区发展的典范。如今,这里的交通四通八达,市政配套完善,生活十分便捷。

▲网络示意图

在城市“南移””战略不断深入的过程中,聚龙湖板块无疑是最受瞩目的一个区域。聚龙湖电视塔、文化艺术中心、盐城科技馆等多个地标建筑环湖而立,金鹰天地广场、金鹰奥莱城、凤凰汇·聚龙中心、欧风街等商业综合体、高端商务区遍地开花,再加上聚龙湖得天独厚的湖景优势,这里一时间曾是盐城市民最向往的购房片区。

G55702次动车组列车,从南通站始发,沿着盐通高铁,驶向盐城方向,这标志着盐通高铁正式进入试运行阶段,预计将于12月底具备开通运营条件。盐通高铁北起徐盐铁路盐城站,南至沪苏通铁路南通西站,设盐城、盐城大丰、东台、海安、如皋南和南通西等车站。其正线全长156.6公里,设计时速350公里。未来上海往返盐城将无需换乘,两地将进入“一小时同城圈”。自此,盐城如同打通了任督二脉,城市的发展将与高铁一起提速,拥抱新的角色和定位。

▲网络示意图

匹配城市新身份,盐城必然会投入更多的时间、资源、资金和政策支持发展城市新区。凤依湖板块作为与聚龙湖遥相呼应的另一极,将在更宏大的规划,更高的规格,更广阔的视野背景下,引领城市下一个十年的发展。

在城南发展蒸蒸日上之时,河东紧随其后。盐城市规划重点明确了河东片区建设任务:在现有良好基础上,布局市级河东商业中心,加快形成与建军路商圈、聚龙湖商圈相呼应的第三商圈;以东西向沿世纪大道、南北向沿五台山路为城市发展轴线,明晰韩风国际文化名城、空港经济区、大洋湾片区、新洋港片区、环保科技城片区、步凤镇等六个功能区功能布局,并重点开展河东商业中心、韩风国际文化名城和青年东路的城市设计;按照5分钟、10分钟和15分钟生活圈范围,系统布局医疗教育、生活配套和交通系统资源,完善片区基础配套;坚持生态优先,做足水绿文章,科学布局公园绿地,厚植生态本底。一个即将围绕凤依湖生态景观核心打造的汽车主题特色商圈即将崛起。

▲网络示意图

凤依湖总面积520亩,是聚龙湖的1.5倍,今年已经开挖。目前周边有宝龙广场、卡迪欢乐世界等商业娱乐配套,除此之外,北师大盐城附属学校已经招生、妇幼保健院东院已经建成,这些配套可类比城南的聚龙湖、宝龙广场、盐城附医南院等。作为政府重点打造的第三大商圈,凤依湖在体量、规划、工程进度等多方面已实现领先。

随着房地产的快速发展,聚龙湖板块的土地资源愈发紧张,新盘数量屈指可数,二手房价日渐看涨,不少老小区高于目前很多热门区域的新房。当初“冒险”置业在聚龙湖的人,短短几年时间,早已实现了资产增值,几乎是躺赢。

虽然这的房价在全城排在前列,但它依然保持着特有的竞争优势,这里的房源依旧炙手可热。因此对于聚龙湖板块的楼市发展,有人欣喜,喜的是,生活环境不断改善;有人懊悔,悔的是,错过了片区发展的最佳红利期。

▲网络示意图

聚龙湖区域发展带来的城市红利有目共睹。在城市能级提升,区域规划更加科学、更充满远见、规格更高的凤依湖,随着各种配套的规划落地和工程开工,蓝图已现。正处于建设期和兑现期中间的凤依湖正是入手的最佳时机,此时入手,未来可期。

作为继均和华府之后的又一传奇力作,均和地产与世纪新城集团强强联合,前瞻性地择址凤依湖畔核心板块,聚焦盐城高端圈层的生活需求,匠心打造城东芯名校圈建面约95-126㎡都会宽境新贵住区。

▲项目鸟瞰图

项目位于以青年路高架、世纪大道、新都路黄金路网枢纽,可快速通达全城,深度融入长三角一体化城市圈。宝龙城市广场、悦达889、涌鑫中心等商业资源集聚,繁华咫尺即达;松江路小学、规划幼儿园、北师大附属中学等名校优教环伺,浸润书香;三甲妇幼保健院、亭湖区人民医院等多所医疗机构环伺。一城精粹资源尽在掌握,未来生活奢适无与伦比。


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