城北再成交三幅安置地块,近3000套安置房源!

鹤鸣亭房产 2020-12-02
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土拍快讯

12月2日上午,盐城市区城北板块三幅安置房地块完成竞拍,总成交价为10.04亿元,均由盐城市房屋投资经营有限公司摘牌。分别为:

编号20204101位于新富路南、荣城路东侧地块,总价5.35亿元,溢价率15.3%,楼面价3605元/㎡;编号20204102位于鹤城路东、中坝河北侧地块,总价2.51亿元,楼面价2244元/㎡;编号20204103位于鹤城路东、中坝河南侧地块,总价2.18亿元,楼面价2118元/㎡


20204101地块信息

地块位置:新富路南、荣城路东侧安置房地块
出让面积:57082㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1.0≤R≤2.6
起拍总价:4.64亿元
起拍楼面地价:3127元/㎡

其他出让条件:
1、该地块住宅部分由亭湖区政府回购不少于1106套、108140平米(占住宅总建面约76.7%)安置房,回购价格为8500元/。
2、非机动车库按照不超过3500元/平限价销售,由购房合同签约人自愿购买。
3、配套机动车位及商业用房不回购。


20204102地块信息

地块位置:鹤城路东、中坝河北侧安置房地块

出让面积:44721㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.5

起拍总价:2.51亿元

起拍楼面地价:2244元/㎡

其他出让条件:
1、该地块住宅部分全部为安置房,安置房价格为7000元/平,竞得人最少需建设安置房944套
2、非机动车库按照不超过3500元/平限价销售,由购房合同签约人自愿购买。
3、配建建筑面积不少于3000平社区服务中心,建成后无偿移交属地街道。


20204103地块信息

地块位置:鹤城路东、中坝河南侧安置房地块地块
出让面积:41091㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1.0≤R≤2.5
起拍总价:2.18亿元
起拍楼面地价:2118元/㎡

其他出让要求:
1、该地块住宅部分全部为安置房,安置房价格为7000元/平,竞得人最少需建设安置房886套。
2、非机动车库按照不超过3500元/平限价销售,由购房合同签约人自愿购买。
3、地块西北角配建用地面积不小于4050平、建筑面积不小于2430平、不少于3轨的幼儿园由竞得人出资代建,并与首期住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收,建成后无偿移交属地教育主管部门。


小结 

近期,城北拆迁安置地块土拍持续进行,征收地块拆迁工作告一段落,接下来最重要的事情就是安置好拆迁居民,让他们住上舒适的房子,改善居住环境。因此安置房土拍工作如火如荼,从2020年下半年开始也已经拍出不少安置房地块。然而,不难看出的是,无论是普通商品住宅还是安置房住宅,地段优势不可忽视,地理位置优越的地块始终很受欢迎。

本次完成竞拍的三幅地块均位于城北板块,相信未来一段时间内,安置房建设工作也将提上日程,很快拆迁居民们就可以住上新房子啦!

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