10月31日，一年一度的万科媒体交流会在深圳举行，包括郁亮在内，万科集团多位高管出席，首次对媒体发布新的变化。鹤鸣亭传媒应邀参加了交流会。

在交流会上，万科集团董事会主席郁亮一上场便提到，“要趁年轻撞南墙。‘撞了南墙’的人，都是有故事的人，‘不撞南墙’就没啥故事。人生没有几场‘撞南墙’的事，怎么写自己的传记呢？人生不要留白。”

1、“筋厂”——万事皆可 就是一根筋

9月25日，万科2020年全新厂牌“筋厂”的首度对外公开，正如郁亮主席面对媒体发言所说：“一根筋就是做事要认真，认真做什么事情？认真做好产品、好服务这个事情。”

“筋厂”，这张颇具年轻感的新名片，正寓意着万科认真做事，坚持理想，不妥协、不认输的“一根筋”精神，也是万科对好产品、好服务的长期主义态度。

很多事，因为坚持变得有意义，很多不可能，也正因为一根筋地坚持，成为可能。

自1984年成立以来，万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，为满足城乡建设和人民对美好生活追求，不断做出力所能及的贡献。

今天，当“Z时代”登上时代舞台，越来越多年轻群体正在成为万科的伙伴，面对变化，万科希望与怀有年轻之心的伙伴们一起，用更新的视角思考问题，用更年轻的语言方式表达自我。

万科在深圳南头古城的著名打卡地“筋厂”

2、万科物业正式更名

10月31日，在深圳举办的万科集团区域媒体交流会上，万科集团合伙人朱保全对外宣布，万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）。

万物云包含Space、Tech和Grow三大模块。其中，Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”、“朴邻发展”，归属商企空间服务的“万物梁行”，和归属城市空间服务、全国首个以城市服务定位的全新品牌“万物云城”；Tech模块则包括“万睿科技”、“第五空间”，分别提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务；Grow模块的“万物成长”是公司的孵化器，持续连接成熟企业、孵化创新企业。

回首万科物业的三十年发展历程，从1990年8月18日万科天景花园交付、万科第一个物业管理处成立开始，“万科+物业”即诞生了“万科物业”。而后，万科物业携手“戴德梁行”又诞生“万物梁行”、万科物业加“城市服务”更诞生“万物云城”——从社区到商企、再到城市，从物业服务到资产服务、再到设施服务，万科物业这片沃土最终沉淀了一支成熟的队伍，一套质量管理体系，并清晰地定义着服务对象：业主+租客。万物云旗下的智慧社区系统，正不断加快科技赋能服务，用“科技+人文”给业主带来更好的服务体验。

更名后，万物云与其他物业公司之间将不再是竞争关系，而是一种科技时代的合作关系。“选择做平台，就必须选择开放，但开放的条件是价值观一致。我们将联手价值观一致的合作伙伴，开始建立睿联盟合作平台。”朱保全在媒体会上说，并用杰克•韦尔奇对利润的定义阐释万物云的精神，他自嘲，利润太高对不起业主，“未来的对手不会是物业公司，而是科技公司的下沉，我们应该投入更多在人才建设、服务品质以及补贴新业务的成长”。

“让空间与时间同行。”朱保全用四个“不变”解释万物云的品牌Slogan“服务历久弥新”：“以业主与租户为中心不变”、“不进则退、敢为人先的追求不变”、“阳光健康的文化不变”、“服务精神不变”。

万物云空间科技服务股份有限公司CEO 朱保全

3 商业发力：明年将开业9个印象城

作为万科的商业品牌，印力近年来也在发力。万科集团合伙人兼印力事业部首席合伙人丁力业于会上透露，明年大概有9个印象城在全国各地开业。

印力事业部首席合伙人丁力业

4、万科正在打造未来城市

万科集团合伙人、万科上海区域事业集团首席执行官张海，在会上发布重要数据：今年前三季度，万科上海区域的合同销售额达1898亿元，稳居万科四大区域之首，同比增长达到18%。

上海区域涵盖上海、浙江、江苏、安徽、江西5大区16个城市，其中上海、杭州、苏州、南京、宁波、合肥等6个城市业务实现合同金额1225亿。

目前万科正在发力TOD开发、旧城改造，目前上海区域在建在开发TOD项目就有28个。

最后，分享一下媒体交流会的精彩语录：

1、郁亮：万科没有5年发展规划，我们的目标是做时代企业，时刻保持危机感，活下去是万科的最高战略。

2、房地产行业告别了土地、金融红利，进入管理红利时代，从增量发展时代进入到存量时代，万科将继续聚焦打造好产品好服务，效仿中国女排打造冠军组织，倡导一根筋文化。

3、万科物业更名为“万物云空间”，将物业模块进行细分。改名后，万科物业作为万科云子板块之一，会专注于住宅物业服务。

4、重要数据披露：万科上海区域2020年1-9月业务实现合同金额1898亿元，其中江苏销售额为717亿元，排名区域第二。

5、万科集团合伙人、万科上海区域事业集团首席执行官张海讲述了上海区域新的开发理念，首次披露未来城市理想单元9大原则，以及万科2049未来城市计划。

6、万科商业品牌印力近年来整合发力，明年将有9座印象城在全国开业。