11月4日上午，时隔一个多星期，亨威地块再次出让新地，随着城南优质地块逐渐稀缺，亨威地块逐渐凸显优势，竞拍“激战”再次上演，最终以总价14.2亿元成功竞拍。

编号20203501地块位于蓝桉路南、文港南路西，经163轮竞价，由盐城市盐南滨杰城市建设有限公司 滨海恒玖房地产实业有限公司以14.2亿元竞得，溢价率44.2%，楼面价9807元/㎡。

地块位置：蓝桉路南、文港南路西侧地块

出让面积：60421㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0≤R≤2.4

起拍总价：9.86亿元

起拍楼面地价：6800元/㎡

1）限高80米；

2）按相关文件要求，装配率≥45%，成品率≥40%，单体预制率≥45%；
3）全部满铺建设地下室，开发深度≤10米，规划用途为人防和地下停车用地，不计容。

交通配套：地块紧邻开放大道、盐渎路、文港路、范公路高架等城市主干道，交通十分便利。

商业配套：聚龙湖商圈、中南购物中心、新弄里等城南商业配套较为完善，能满足日常生活以及休闲娱乐需求。

教育配套：希文小学、新河初中

医疗配套：南一院、南三院

休闲配套：串场河景观带、欧风花街、聚龙湖公园

周边房价：14500-20000元/㎡

面粉价格决定了面包的价格，城南板块交通、商业、教育、医疗等各项配套都较为完善，因此周边地块价格也跟着水涨船高，如此一来，未来的房价也必然居高难下。

土拍热度除了影响到未来的新房价格之外，还蔓延到周边的二手房市场，一夜之间自己手中的房子价值飙升，涨幅惊人。据鹤鸣亭房产大数据的不完全统计，城南板块二手房价普遍上涨（如下图）。

地价上涨、新房价格上涨、二手房价格上涨，刚需买房客户恐怕更难了，盐城人的买房门槛又提高了。除此以外，中海九樾、仁恒滨河世纪等高端系列楼盘层出不穷，市场对于居住环境的要求直接体现在这个高端品质项目的热卖中，相信未来将会有更多的高品质盘出现，而小开发商产品将逐步被市场所淘汰。

因此想要买房的意向客户可要做好心理准备，早早下手。