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2020盐城房价真实涨势解秘!看完这组数据吧……
责任编辑:张静    2020-09-21 18:05

无论楼市发展如何变化,不变的是每年都有人站起来唱衰,房价涨了,总觉得马上就要崩盘;房价跌了,一定还会再跌。然而口说无凭,数据才是最好的证明,8月成交量创下近三年来历史新高,并且8月以来首开新楼盘都纷纷创下佳绩,开盘售罄的现象已成常态。

等了三年又三年,房价真的降了吗?纵观近三年来盐城楼市成交量、库存量以及成交均价来看:

成交量一路高歌

在疫情防控的常态化情况下,房产交易也进入正常的发展流程,下半年开始盐城楼市销售行情芝麻开花节节高8月单月成交面积38.76万㎡,环比20198月上升51.14%,此成绩刷新了近3年的最高月交易值。

自从2月份的成交底值以来,市场一直持续增长局面,4月份开始楼市成交基本恢复以往水平,成交量始终在线,到8月份成交量超3000套,创下高位值;且环比2019年同期增长近54.4%。随着棚改政策不断深化,大量的拆迁改善客户入市,同时城市整体优化发展,楼市未来半年甚至一年将将持续走高。

房价稳中上扬

住房作为我们生活的必需品,但是对不少人来说已经成为了奢侈品,买上一套房几乎倾其所有,甚至几代人的心血,因此,房价的点滴变化都牵动着大家的神经。经历了2016年房价的断崖式上涨后,很多人措手不及,近几年在国家政策的调控下得到有效抑制,基本保持稳定健康发展。

数据显示,近三年同期房价,总体上涨态势明显。2020年的1-8月份的成交均价一路上扬,从2月份的10308/㎡,到7月份的11747/㎡,连续5个月呈上升趋势,且7月份较2月份同比上涨14%。由此可见,房价虽无大幅度动荡,但是仍在潜移默化的小幅度上扬。

去库存周期缩短 土拍热度再起

本月盐城楼市商品住宅供需表现相对平衡,整体库存量下滑至229万㎡,去化速度加快,去化周期缩短至7.5个月,同比下降10.5%,环比20198月的309万㎡下降25.9%

随着库存量的逐步下降,土拍热度再度攀升,自8月份以来,河东、城南、城西南等各大板块土拍热度居高不下,甚至连安置房地块都变得异常抢手,不少开发商已出现无房可售的局面,如恒大、中南等品牌房企手中无货可卖,因此,土拍出现多家房企激烈竞争也实属常理。

写在最后,纵观近三年来的销售、库存及成交均价等多方面因素不难看出,盐城楼市的发展仍然蓬勃,虽然整体呈现稳健态势,但是房价依然是上涨走势。由此可见,买房真的要趁早!

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