燃爆了!城西南2020迎来高光时刻!城芯大宅买这里已经成为最佳选择!

鹤鸣亭房产 2020-08-02


厚积薄发  一鸣惊人
用这个两个词语来形容
盐城城西南再合适不过了







2017年7月,碧桂园在城西南连拿2块地,碧桂园凤凰城南地块,成交楼面地价4600元/㎡,碧桂园凤凰城北地块,成交楼面地价5125元/㎡,碧桂园凤凰城看好了城西南前景,为扎根城西南做好了铺垫.


(凤凰城实拍图)


1年过去,城西南板块爆发,迎来了板块内商业综合体——吾悦广场.于此同时,投资3亿元盐城重点打造的盐城市第一初中,盐都区实验小学建成招生,城西南的配套资源逐渐完善成熟.


(吾悦广场效果图)


2020年6月12日,西南时隔2年土拍,神州路东,海阔路南侧地块,经过204竞价后被拍下,溢价率53.6%,楼面地价6137元/㎡,刷新了城西南板块天花板!


(凤凰城区位图)


2020年7月31日,20201301地块经过174轮竞价后,总价约16.78亿成功拿下!成交楼面地价6528元/㎡,再次刷新城西南的记录,成为土拍新地王!



土拍当日,西南城级大盘——凤凰城突袭加推!销售现场十分火爆,当天来访超400组!


凤凰城的四期北地块正在供货的热潮之中,并且紧邻西南两块土拍地王,配套资源基本相同.是城西南唯一的货量大,产品类型齐全的现象级城级大盘.



在竞争市场如此激烈的市场之中,为什么碧桂园凤凰城可以脱颖而出,独自拔得头筹呢?


01
低密度 带来好社区

      当人们对高品质生活的需求,与城市高速发展速度发生碰撞时,原来一味追求“有房住”的局面,正悄悄发生着改变.


       低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率,是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的.也就是说,在一个地块上面.盖的面积越大容积率就越大,盖的面积越小,相应的容积率也就越小,即社区密度也就越小.


      如今,地价越来越高,居住密度越来越大,传统的高层住宅将会更多地出现在人们的视线,会有更多追求居住舒适性的购房者开始偏爱拥有低密度,户型格局更为优越宽敞的社区,而这些低密度社区则日渐凸显出其无可置疑的珍贵.


      (图片来源于视觉中国)


      碧桂园·凤凰城致力改变传统社区居住体验,掀起一场低密度舒适豪宅改革,以2.0-2.2低密度悠然生活居所,唤醒内心情结,演绎新贵生活的美好.为您和邻居之间保留舒适的生活空间,不遮挡您的每一寸阳光,放眼窗外尽享无限光景.  

(凤凰城别墅效果图)



02
好配套 带来好生活      
      城西南被称为盐城的城市副中心,它的核心区必然是配套齐全,商业,教育,缺一不可

      在一个城区板块之中商业体一直都是发展价值的重中之重在盐城生活的小伙伴们都知道,当金鹰与中南城坐落城南,给城南的经济带来了飞速的发展与潜力.在城西南中,也有这一个非常重要的商业体——吾悦广场.

     盐城吾悦广场,落子西南中心,集区域“规划中心,政务中心,交通中心,文教中心,人流中心”于一体,承接盐城市政府,盐都区政府等政务中心与聚龙湖商务中心的利好辐射.占据盐城人气高地,树立盐城商业新旗舰,开启城市繁华新时代.

(图片来源于网络)

      教育一直是大家生活中的一项极其热门的话题,小区附近有哪些学校,也一直引发着大家的关注,在城西南板块,自然重点名校也是济济一堂.


      其中,位于海洋路北,神州路东--海阔路实验小学获得盐城市盐都区人民政府正式批复更名为盐都区实验小学,盐都区实验中学更名为盐城市第一初级中学.


      这次“正名”是政府对城西南板块高度重视的体现,同时也向城西南板块增补了一项高品质教育资源.未来这两所学校,将以国际化的标准和视野打造九年制黄金教育,吸引全城目光,培养更多莘莘学子.所以,在海阔路实验小学附近的小区,在名校的加持之中,也更加具有保值性.

(图片来源于网)


      碧桂园·凤凰城位处与城西南中心核心地段,与吾悦广场相聚不到500米,与盐都区实验小学,盐城市第一初级中学相聚不到800米,交通畅通,紧邻西环路高架,畅达盐城各大商业中心,是盐城西南最具核心价值的人居社区地段,潜力无限.


(凤凰城区位图)


03
好环境 带来好身体
       碧桂园·凤凰城致力于打造高品质,低容积居住美宅,为建筑密度做减法,避免“人来人往”式的喧哗拥挤,带来更大的采光,更多的社区公园景观绿化,登高望远享受开阔景色视野.整个社区高达35%绿化率,营造一个生态循环再生的绿肺,追求师法自然的园林哲学.独一无二的四季绿植变化,成为当之无愧的高端园林住区.


(凤凰实景图)

      今年以来,盐城城西南围绕着做大做强,做优做美大市区的总体目标,区政府始终坚持“世界眼光,国际标准,盐城特色”,高起点定位,高水平建设,将小马沟组团建成示范区、宜居区,努力提升城市品位.

     特别是作为小马沟生态宜居新空间组团的重要组成部分,盐龙体育公园项目围绕体育健身休闲主题,合理布局3.3公里骑行道,3.5公里步行道,足球场,篮球场等全龄段户外运动场地,切实满足周边居民健身休闲和广大市民体育锻炼的需求,凸显出城西南生态宜居的区位优势.

      可以预见当4000米小马沟绿色长廊913.8亩的盐龙公园,纷纷建成后城西南,势必将成为盐城下一个生态旅游的打卡地.  碧桂园·凤凰城紧邻小马沟生态长廊,社区周边三大公园环绕,为社区生活散步带来一片清新和健康.


(图片来源于网)


04
城芯大宅 凤毛麟角
     在全国各地发布限墅令之后,叠墅,别墅都成为了稀缺的楼盘产品,而主城区内的墅质房型,更是一种可遇不可求的存在.凤凰城在城西南享有者得天独厚的配套资源,吾悦广场,盐城市第一中学,盐都区实验小学,润都公园,小马沟生态长廊都环绕在凤凰城的周边.说是城芯可以是实至名归.而凤凰城现在主推的正是叠墅和别墅这主城区之内绝无仅有的高端产品.

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