盐城人买房最关心哪些问题呢？鹤鸣亭房博士收到了很多的咨询！今天，小编为您整理了一些具有代表性的问题，一起来看看：

拆迁咨询

问：新兴镇204国道以东，串场河以西，盐靖高速周围有无拆迁规划？

答：据了解，204国道以东，串场河以西，盐靖高速圈内暂时没有拆迁计划。

问：人民北路600号兵化厂家属区今年拆迁吗？

答：据了解，兵化厂家属区暂时不在拆迁范围内。

问：老城区（原文峰大世界西侧）何时启动征收？

答：该地段已列入2020年棚改计划中，具体时间请以现场公示为准。

问：纺织厂四期地块一、地块二何时进场征收？

答：该地块计划今年6月底进场实施房屋征收工作。

问：小海西路8号江动宿舍区，到底拆不拆？

答：目前正在办理前期征收手续，预计下半年启动征收部分地块。

问：在2020年棚户区改造计划74个项目中第43个项目上看到棚户区洋东新村(丽阳广场西侧，小洋河东侧，后关路南侧，通洋路北侧这地块)改造计划，但是至今没有没有什么动静，请问什么时候能够拆迁？

答：洋东新村地块早在2003年被盐城洋东置业有限公司以毛地的形式摘牌，目前该公司正在积极推进地块的开发工作。

问：最近听说海贸路两侧宏贸楼小区不拆了，什么原因？

答：已纳入2020年棚改计划中，具体征收范围以现场公示为准。

问：城北新规划北闸电厂家属区东一区（北闸幼儿园东侧） 也要拆，不知道是真是假？

答：据了解，城北地区规划，电厂东、西家属区计划保留，暂无拆迁计划。

城建规划

问：城西南，吾悦广场、同人怡和园、钱江绿洲及其周边小区、道路，是否有亮化、景观提升改造规划？

答：目前城西南片区的钱江绿洲、向阳秀水等小区，在2018年高架沿线纵深拓展楼宇亮化工程中，已由区城管局牵头盐渎街道建设亮化设施。随着吾悦广场的投入使用，今年盐渎街道对海洋路沿线楼宇进行了亮化提升改造。由于同人怡和园小区不在海洋路沿线，故此次未纳入亮化提升范围。如后期需打造小马沟风光带或润都公园投入使用，区城管局将优先建议街道对该小区进行亮化设施。

问：请问人民北路什么时候开始修？

答：根据工作安排，计划今年10月份对人民北路进行修缮。

问：请问八中有扩建计划吗？

答：暂无官方消息。

问：中南6c地块的东面（串场河以东区域）要建风景绿化带和景观湿地公园吗？

答：串场河生态修复湿地公园（盐渎路-南环路段）方案及设计等前期工作目前正在招标中。

问：城北未来有什么规划？

答：规划中的北环路高架和预计年内动工的城北生态公园（或将成为盐城市区最大公园）。

楼盘对比

问：金辉优步花苑和荷塘月色推荐哪个？

答：金辉优步花苑和荷塘月色都位于高新区，金辉优步花苑均价8500元/㎡；荷塘月色均价8200-10000元/㎡，追求性价比和名牌房企的话，建议选择金辉优步花苑。追求交通便利的话，建议选择荷塘月色（紧临青年路高架）。

问：中梁首府壹号和城东宝龙选哪个？一个学区稍微好点，一个自带商业。

答：建议优先选择学区好的楼盘，保值升值空间相对较大。

问：昕悦府和富力科创城更加推荐哪个？

答：昕悦府95-130㎡的户型倾向刚需，距离昕悦府一路之隔的东进路实验学校正在建设中。富力科创城95-180㎡的户型倾向改善。建议您结合自身需求，再做考虑。个人建议的话，推荐富力科创城，精装交付更具性价比。科创城小学及初中规划也已出炉，未来发展可观。

问：城中的文泽府邸和万泰时代城，买哪个呢？

答：文泽府邸和万泰时代城均位于老城区，地段优势基本差不多；文泽府邸高层15#楼在售，户型面积120、128、143㎡，均价11500元/㎡；8#楼仅剩2套房源，户型面积280㎡，均价12000元/㎡。万泰时代城在售9#楼，户型面积108-150㎡，均价10300元/㎡左右。5#8#15#楼剩余房源在售，均价10000元/㎡左右。户型的选择上，文泽府邸占优势；价格上，万泰时代城优惠一些，具体还要根据您的需要来考虑选择。

问：近期准备买房，看了城西南的观棠府，凤凰城，富力和南环路的世贸、万科、中海；推荐哪个盘？或者城南买个二手？

答：目前盐城新房市场以期房为主，如果您着急入住，可以考虑选择城南二手房，生活配套一应俱全。如果想买新房，预算充足建议买城南，世贸璀璨星河，万科悦达翡翠云台，中海万锦公馆，建议您结合对学区，户型，物业，绿化等要求综合考虑。个人建议世贸璀璨星河，户型较为优越，房源选择较多。仅供参考。

问：均价都是8800元/㎡左右，荣悦华府和钱江绿洲买哪个好？

答：就地段而言，肯定是荣悦华府好点。但荣悦华府主打大平层，在售户型195㎡、226㎡、254㎡，房屋总价较高。建议您根据个人预算，再做选择。

公积金咨询

问：我公积金今年一月刚开户，现在准备买房，只能商业贷款，请问公积金开户满半年后能转公积金贷款吗？

答：公积金需要连续缴满6个月才能贷款，贷款方式确定了之后，后期是无法更改的。

问：请问外地买房能否提取盐城公积金，是直接一次性提取完？

答：可以的，提取金额为票据开具日期之前的公积金账户内余额（不超过房屋总价）。异地转移（盐城→异地）需职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。封存时间达到半年以上，具体材料请咨询转入地公积金中心。备注：以家庭为单位本市无未结清的公积金贷款。

问：在盐城公积金已缴存6个月以上，如何将异地缴存公积金迁移并提取？需要如何办理？

答：异地账户转入盐城需满足：以家庭为单位在异地无公积金贷款未结清、在本市需开立账户并正常汇缴半年。本人携带身份证至柜面提供异地住房公积金名称、原单位名称、原公积金账号。

问：买车库能不能公积金贷款呢？

答：买车库不可以用公积金贷款噢~ 根据住房公积金用途的规定，住房公积金是专项住房储金，无论贷款还是提取都只能用于自用住房，商铺、车库、库房等非住宅都不能使用住房公积金贷款和提取住房公积金。

问：请问商业贷款转为公积金贷款需要什么流程？

答：①咨询银行是否同意；②以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；③借款人是在本地由单位缴存公积金的职工，并在本地购房申请的商业住房按揭贷款；④借款人开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上；⑤信用良好，有中心认可的担保方式。

买房咨询

问：楼盘交两万抵四万是认筹金吗？交的两万（认筹金）能否放在首付里计算？

答：认筹金转定的话，就计算到首付款里了。

问：公寓能买吗？

答：公寓优点总价低，功能全。缺点产权只有四十年(或者五十年)。如果你有购买住宅的预算，建议购买住宅。如果预算不够，可以先购买公寓过渡。

问：请问尾房能买吗？

答：尾房是可以购买的。尾房多处于销售扫尾阶段，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。尾房也不代表就是差房，比如在楼层上，顶底层比较容易被剩下。建议您结合自身以及家人需求，选择合适的尾房房源。

问：老城区有现房吗？

答：紫御府、国园壹城都是现房出售。

问：请问房票如何使用？

答：“买房即可拨付”。被征迁户凭购房合同复印件、开发商（二手房资金监管单位）向街道办事处出具拨款申请函（写明银行账户）、结算凭证拨款申请书，由房屋征迁项目实施单位项目经理填写结算凭证资金拨付审批单办理房款拨付和余款结算手续。