西环路西侧地块（三期）

西环路西侧地块（三期）

房屋征收补偿方案

为依法实施西环路西侧地块（三期）建设范围内的国有土地上房屋征收，维护被征收人的合法权益，保障房屋征收工作顺利推进，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，特制定房屋征收补偿方案如下：

征收范围

具体范围见盐城市自然资源和规划局认可的西环路西侧地块（三期）房屋征收红线图（附图）。

该项目共计征收490户，其中住宅480户，非住宅10个，房屋现状建筑面积约86707平方米。

搬迁补偿费

搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算，具体标准为：

（1）住宅房屋每平方米20元，不足1000元的补足1000元；

（2）办公、教学等用房每平方米15元；

（3）仓库、生产及营业性用房每平方米20元，特殊生产设备拆装、搬迁的补偿费用另行评估确定；

征收住宅房屋被征收人选择产权调换的，搬迁补偿费增加一倍计算，并按补偿协议约定一次性结清。

临时安置补偿费

被征收人自行过渡的，依法给予临时安置补偿费。临时安置补偿费以被征收房屋合法建筑面积按月计算，临时安置不足一个月的，按足月给予计算补偿。具体标准为：每月每平方米8元，每月临时安置补偿费低于240元的，按240元/月给予补偿。

实行货币补偿的，给予被征收人6个月的临时安置补偿费；实行产权调换的，自被征收人搬家让房时起，至产权调换房屋交付时止，按实际过渡期限给予临时安置补偿费。产权调换过渡期一般为18个月。因征收部门的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，延长时间在12个月以内的，增付一倍临时安置补偿费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付二倍临时安置补偿费。因被征收人责任不按期履行新房交付手续的，征收部门不再承担逾期之后的临时安置补偿费。

安置地点及套数

安置地点为城西北安置房地块二(东仓路东、跃进河南侧地块)，共计安置房源290套（70㎡左右45套、90㎡左右140套、130㎡105左右套）。项目最终提供选择的房源套数与实际签约数相一致。