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“新家”如约而至,2020年盐城这些楼盘即将交付
责任编辑:张静    2020-05-20 16:49


美好的事情总是值得耐心等待,梦想中的新家于期盼中而来。今年楼市不平凡的一年,经历了疫情阶段,不少项目工程进度或多或少受到一些影响,不少购房者担心自己的“新家”进度会不会因此延期。因此,小编进行市场调查,整理出2020年底之前将交付的楼盘,快来看看你家是不是也位列其中!

另外,交房时验收也是一大学问,需要谨慎对待,必须摸清查验新房的一切事项,以免日后入住后发现问题不断,带来更多麻烦。那么验房究竟有哪些注意点呢?请务必注意以下事项哦!

一、证书方面:

1、《竣工验收备案表》; 

2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的勘丈报告以确认房屋面积);

3、《住宅质量保证书》;

4、《住宅使用说明书》;

5、管线分布竣工图/工程竣工图纸;

6、《建筑工程质量认定书》;

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

以上证书要一一查验清楚。

二、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高, 户位置,管道布线

三、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件。

四、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的部分,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明室内情况尚不清楚等字样。

五、实地验收

1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,,柱是否符合设计规范。

2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。

3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。

4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了密封程度。

5、水电工程:电气线路安装应平整、牢固、顺直等;防水检查以及给排水检查,看看是否有渗漏问题。

6、室外工程:阳台是否与事先承诺及设计图相符合以及给水排水情况是否正常。

7、墙地面等裂缝情况,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台锻裂的先兆,一定要及时解决。

8、查抄水表、电表底度。

以上只是小编列举的验房过程中的部分重要注意事项,慎重起见,还是建议您寻找专业验房团队与您一同前往现场验房交付哦,可以省去您不少麻烦。

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