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“豪掷”1.4亿!聚龙湖旁小幅商住地块成交
责任编辑:杨莹莹    2020-04-29 12:00

就在刚才,盐城市区内成交两幅地块。分别是位于欧风街旁的人民路东、第一沟北侧的20200201地块,和位于城西南钱江绿洲和向阳水岸花园之间的20200301地块。

20200201地块一经挂出,因其地址位置十分优越,就吸引了各方关注。就在刚刚,该地块被江苏润海置业以1.4亿成功竞得,成交单价11745/㎡,成交楼面价2936/㎡。

该地块占地1.19万方(约17.87亩),容积率≤4,计容总建面4.77万方。规划为商住用地,商住比例8:2,即商业3.81万方,住宅0.96万方。竞得人需按规划要求配建300个社会停车汽车位布置在地下2层或3层,建成后无偿移交给盐南高新区管委会。

该地块紧靠聚龙湖公园,南侧即是欧风花街。周边遍布优质二手房小区,挂牌价集中在11000-17000/左右,居住氛围浓厚。新盘有凤凰汇紫园、金融城、通银云璟等。除此以外,该地块周边配套齐全,生活便利。南金鹰、金鹰奥莱城、南三院、科技馆、聚龙湖公园等即刻到达。此次土拍,及时补充了盐南高新区的房源供应,进一步提升了板块价值。

20200301地块位于城西南板块,钱江绿洲和向阳水岸花园之间,面积57889㎡,容积率2.5,用于建设安置用房。起拍楼面地价591/㎡,成交楼面地价604.6/㎡。据悉,这块地主要是用来安置南环路两侧伍康社区以及新伙社区拆迁的居民。

该地块需建设安置房108554㎡,回购价为3000/㎡,由盐都区盐渎街道回购,竞得人必须在签订《成交确认书》后 3 个工作日内与盐渎街道签订《安置房建设及回购协议》,未在规定期限内签订安置房回购协议的,不得签订土地出让合同,视为无效交易,所缴纳的竞买保证金不予退还。

由竞得人出资在地块红线外西南角规划确定范围内建设用地面积不小于4100㎡、建筑面积不小于4100㎡、绿地率不小于35%、不少于3轨的幼儿园,建成后无偿移交给盐都区盐渎街道办事处。

虽然目前来看,城西南板块随着去年新城吾悦广场的开业;板块内钱江绿洲、怡和园幸福里、丰盛·名望府等楼盘的部分楼栋陆续交付;开创路的整治修建;盐城市第一初级中学、盐都区实验小学的招生;板块热度日益提升。对于刚需来说,也是一个不错的置业选择。

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