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2月LPR报价“双降”!盐城13家银行最新房贷利率一览
责任编辑:颜悦    2020-02-27 16:38

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。上一次公布的1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。

那么目前,盐城各大银行房贷利率有何变化呢?小编电话咨询了盐城13家银行的信贷部,最新房贷利率统计如下:

LPR下降5个 房贷如何变化?

我们举个具体例子,来告诉大家,LPR报价下降,大家的房贷可以省掉多少钱:

小明20201月在盐城买房,签订的贷款合同约定的利率为LPR+70BP;按照当时中国银行的利率来计算,其贷款利率是当时的LPR(4.8%)+70BP=5.5%

而如果小明选择的房贷利率是一年调整一次的话,现在他的新利率就为LPR(4.75%)+60BP=5.35%

如果小明的贷款总额是100万元,选择等额本息且20年还清。那么此次变化之前,他的月供为6878.87/月;而变化之后,他的月供则为6794.43/月每个月省了84.44元

至于整个贷款周期能省多少钱,还需看小明是否选择每年调整,以及后续LPR的报价走势。

房贷利率下调 楼市影响几何

从政策端口来说,2018-2019持续不把房地产作为刺激经济的手段,2020突发的疫情是不是稍微给这件事留了一点悬念?

的确是。就算2020年房地产即使不是刺激经济的手段,房地产行业大概率也是稳定经济的压舱石,至少不能太差了。

如果没有特殊情况,楼市政策应该不会更严厉了;反过来想局部也就有松动的可能性。如此一来,房贷利率下调,楼市政策松绑等等,大概率这个阶段会变成一个好的购房时机。

虽然此刻,大多数人最关心的还是疫情的进展。

但毕竟人们的购房需求被短暂的压抑和延后了而已,该买房的人,能出门了自然会去买的。而开发商这边,过去的1月在新型冠状病毒肺炎疫情以及传统销售淡季的双重影响,大多数房企的日子也不是那么的乐观

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