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年终策划之城建政策篇:2019年回顾及2020年展望
责任编辑:杨莹莹    2020-01-09 16:37

2019年对盐城楼市而言,注定是不平凡的一年。首次、突破、改革都是重要关键词。2019年发生了哪些盐城楼市的大事呢?每一件都与你我生活息息相关,一起来看看!(按时间先后顺序排列)

富力首进盐城 有望打造下一个“中南世纪城”

2019年530日富力集团首进盐城,成功拍下208万方大体量地块!富力科创城正式进入盐城市民的视野。未来项目建成后,除了住宅外,高级酒店、近十万方商业综合体、多所学校将给城西及高新区居民带来更加便捷的生活。据悉,整个项目开发周期长达十年,有望打造盐城下一个“中南世纪城”。20201月,富力科创城即将迎来一期住宅首开。十年造城大计,真正拉开序幕。

购房补贴重现江湖:购房最高补贴3万元

盐南高新区、经济技术开发区以及盐都区等相继推出人才政策,除了人才资助奖励、专项奖励;生活、交通补贴等,还有购房补贴。其中,经济技术开发区最高补贴达到总房价的30%。需满足在经济技术开发区连续工龄3年及以上的就业人员,在经济技术开发区首次购买新建普通商品住宅的,凭购房发票和《不动产权证书》,享受一次购房成交价3%的购房补贴(总额不超过3万元)。不难看出,各地区正在积极推进人才引进政策。

盐都区实验小学,盐城市第一初级中学秋季建成招生

盐都区实验小学,盐城市第一初级中学于2019年秋季建成招生。施教区内的业主除了崇礼路小学以外,又多了个选择。新学校的建成,有效解决了区域内就学需求紧张的问题。

“房票”也可买办公用房,公寓了!享受同等奖励

高新区潘黄街道根据市区关于住宅房屋征收搬迁,推广使用结算凭证安置的相关文件精神,制定了《实施细则》。被征迁人在市区除大丰区以外的亭湖区、盐都区、市开发区、盐南新区范围内购买新建商品住房、二手住房(含车库、储藏室等配套用房)均可使用结算凭证抵付购房款,购房套数不限定;在市区已有住房的被征迁人使用结算凭证也可以购买营业用房、办公用房和公寓,享受同等奖励。另外,亭湖区也放宽了“房票”的使用范围,既可以购买市区范围内新建商品住房和二手住房,也可以用于购买市区范围营业用房、办公用房和公寓。“房票”使用政策更加灵活人性化。

兴邦首次摘得安置地块

位于城南新河街道文港路东、新河路南侧编号20191901的安置房地块经51轮报价后,最终由盐城兴邦置业有限公司竞得,成交价1.51亿元,溢价67.9%,成交单价4505/㎡,楼面价1877/一向走“高大上”路线的兴邦,此次不走寻常路拍下安置地块不免令人有些期待。

市区内环高架三期正式通车

2019年12月13日,盐城市区内环高架三期工程在东亭湖互通枢纽举行通车仪式。三期工程采用以高架为主的“高架+隧道”组合形式,全线包含1处隧道、3个枢纽、1个节点改造(盐靖高速盐城西互通)、16对上下匝道、8个主线出入口。城东板块与其他板块联系更加紧密,区域内多家楼盘交通优势大幅度提升。

新城吾悦广场开业

2019年12月14日上午,全国第69座、盐城第一座新城吾悦广场盛大开业。小编亲临现场,用人潮汹涌、水泄不通来形容一点不为过。城西南终于拥有了属于它自己的大型商业综合体,板块价值得以提升。近年来吾悦广场在三四线城市的发展尤为迅速,满足了三四线城市日益增长的消费能力和需求。

徐宿淮盐高铁、连淮高铁正式开通运营

2019年12月16日,徐宿淮盐高铁、连淮高铁正式开通运营,结束了连云港、淮安、盐城、宿迁不通高铁的历史,苏北全面步入高铁时代,实现各市高铁互通。这是盐城交通发展史上的又一里程碑,对促进区域社会经济发展,具有重要意义。当然,高铁的开通也对房价带来了一定上涨预期。

中海地产拍下耿伙地块

2019年1227日,位于盐马路东、希望路北侧,编号20192401地块;盐马路东、东进路北侧,编号20192402地块,分别由中海宏洋地产集团有限公司、深圳市中海投资有限公司摘得。20192401地块成交价13.34亿元,溢价率22.15%,成交单价26568/㎡,楼面价11070/㎡。20192402地块成交价5.92亿元,溢价率15.6%,成交单价17593/㎡,楼面价6516/㎡。虽然此次耿伙地块未能打破中海天钻“地王”记录,但是该地块地理环境优势,丰富教育资源和生活配套齐全等多重利好,还是令人对其未来房价持看好态度。

南海公园开园

地处南海未来城核心区域的大型城市中央公园——南海公园完成了基础设施建设。其占地2500亩,其中水面面积1200亩,形态是以半月形湖区为中心,湖面周围最大程度延伸海岸线,形成丰富的滨水空间体验。目前已经开园,盐南高新区的居民又多了一个游玩休憩的好去处。

好了,回顾完丰富多彩的2019年。再来看看,2020年又有哪些美好值得我们期待?

一大批商业综合体建成开业

老市中心的八佰伴、河东经济开发区的悦达889、城东的宝龙广场、城北的爱琴海国际广场将于2020年陆续开业。商业综合体分布不均现象得以改善,各版块商业资源“百花齐放、百家争鸣”。

新都路小学、西环路东小学、串场河东小学来了,2020年秋学期开办招生

新都路小学位于新都路北、戴庄路东、串场河西,占地约60亩,办学规模1272个班,并预留212个班,投资额约3亿元;西环路东小学位于西环路东、盐渎路南,占地面积66.6亩,办学規模636个班,总投资约1.5亿元;串长河东小学位于串场河东、开放大道西、聚亨路南,占地面积72亩,办学规模848个班(预留212个班),总投资约1.5亿元,建筑面积约3万㎡。以上三所新小学均预计2020年秋学期正式开班运行。

盐城融入南京1.5小时高铁交通圈、上海1小时经济圈

2020年连淮扬镇与已建成的盐宁高铁联络线连接后,盐城到南京时间将缩短至90分钟左右。年底盐通铁路建成后,将与在建的徐宿淮盐铁路、沪通铁路共同构成京沪高铁徐州至上海段的又一条快速通道。届时,盐城将正式融入南京1.5小时高铁交通圈、上海1小时经济圈。盐城现代化综合交通体系日渐完善,跻身长三角城市群中坚力量。

第一高楼将刷新“盐城高度”

盐城国贸中心,建筑总面积近13万平方米,项目总高度216米,地上共46层,刷新了盐城建筑的新高度。目前盐城第一高楼的主体钢结构已封顶,预计在202012月底竣工交付整体投入使用。

新年伊始,共同祝愿我们的大盐城,明天会更好!

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