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年终策划之“土地篇”:2019年盐城土地成交量价齐升
责任编辑:孙婧    2020-01-07 19:54

2019年的土地市场于12月27日正式落下帷幕,以备受关注的耿伙地块成交而划上圆满句号。纵观全年土地成交情况上半年主要集中在5月份,成交7宗地块;下半年则主要集中在12月份,成交8宗。

据鹤鸣亭大数据中心不完全统计,2019年盐城市本级土地市场共成交32宗土地,土地总成交面积约为264.8万㎡,相比2018年总成交面积约146万㎡成交面积增长81.4%。2019年的成交单价为5220元/㎡,同比去年增长59.3%

2019年盐城土地每月成交量

2019年盐城土地成交面积最高为5月份,共计成交105.7万㎡,总成交金额11.98亿元;其次是12月份,共计成交54.2万㎡,总成交金额为13.34亿元。

2019年盐城土地各区域成交量

2019年土拍成交从地块数量来看,主要还是集中在河东板块,全年共计成交12宗地块,成交面积66.85万㎡;而从面积上来看城西南板块虽然只有5宗地块成交,但成交面积为68.21万㎡,排名第一。


2019年盐城土地成交最高总价和最高单价

2019年12月27日,中海宏洋地产集团有限公司13.34亿元总价竞得盐马路东、希望路北侧地块20192401地块,地块性质为城镇住宅用地,成为2019年盐城土地市场成交总价之王

同时,该地块的成交单价为26568元/㎡,成为2019年盐城单价地王

2019年盐城土地成交最大面积

2019年5月,盐城富力置业有限公司斥巨资以总价33.17亿元摘得城西南及高新区板块内3宗地块,其中,新都路北、吴抬路西侧地块,面积293071㎡,成为盐城全年土地市场成交面积之王。

2019年盐城土地成交总价TOP3

2019年盐城土地成交面积TOP3

2019年盐城土地成交金额TOP10房企

入围2019年盐城土地成交金额TOP10的房企,其中富力、佳源、欧堡利亚等知名房企品牌都是首次进驻盐城市场;另外,也有中海、通银这些深耕盐城多年,市场口碑尚佳的房企品牌。

全年土拍几大亮点:

2019年2月2日:通银地产以71094.07万元竞得盐枕路、厚德路东侧地块,溢价17%,成为城西南板块新地王。2019年3月4日:桃李春风拍下城北一宗地,桃李春风百禾小镇项目首进盐城,入驻城北,从此打开城北区域文旅住宅项目新的发展方向。2019年3月28日:金辉地产时隔8年再次拿地,进驻高新区,也引起一番不小轰动,由此可见,未来的高新区值得期待。2019年5月30日:富力集团一举拍下高新区三块地,总占地面积83万方,总建筑面积约208万方,总成交金额33.7亿元,成为2019年上半年度盐城土地市场总成交金额第一。2019年12月4日:兴邦置业竞价51轮摘得位于城南新河街道文港路东、新河路南侧编号20191901的安置房地块,成交价1.51亿元。2019年11月14日:香港佳源摘得盐南高新区,编号20191701地块,成交价10.1亿元。2019年12月20日:世纪新城、欧堡利亚以9.08亿元摘得位于嵩山路西、盐渎路北侧,编号20192101地块。

2019年12月27日:历时3小时,122轮竞拍,中海地产总额19.26亿拿下耿伙2宗地块,成交单价位列全年第一。

2019年盐城土地成交总表

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